Descrizione
Questa spaziosa villa si trova su un terreno generoso adiacente a una verde area naturale ed escursionistica, il "Caumerbron". Qui ti trovi nel cuore dell'Euregio, vicino alla borgognona Maastricht e alla storica Aquisgrana. La villa è stata progettata da "van de Berg Architects buro" di Hoensbroek ed è stata costruita nell'anno 2001. La villa è situata su un terreno generoso con una superficie di 1104 m². La villa si trova in una zona residenziale senza auto "Parc Caumerbron" nella parte meridionale di Heerlen. Questa zona residenziale è stata in gran parte realizzata nei primi anni del 2000 ed è composta da un'ampia varietà di edifici su terreni generosi con molto verde pubblico. Strutture come scuole sia per l'istruzione primaria che secondaria si trovano nelle vicinanze. Il centro di Heerlen con tutti i suoi servizi come il bellissimo teatro, il municipio ristrutturato, il "Maankwartier" con la stazione ferroviaria e l'accogliente Pancratiusplein con vari ristoranti e caffè sono a circa 10 minuti in bicicletta. Ottimo collegamento con strade di collegamento come l'Euregioweg che collega i comuni di Parkstad. Disposizione: Piano terra: vialetto piastrellato con spazio per parcheggiare diversi veicoli. Ingresso coperto con doppie porte per l'ampia hall. Guardaroba, armadio dei contatori, ripostiglio con riscaldamento a pavimento con distributore e scale per il primo piano. Toilette con WC con fontana. Studio / camera da letto. Ampio soggiorno rettangolare con contatto ottimale con il giardino attraverso le grandi porte a vetri sul lato della terrazza, il soggiorno ha l'aria condizionata e sul retro si trova la sala TV / studio che ha anche contatto con il giardino. Dal soggiorno si accede alla cucina semi-aperta. Dalla cucina c'è una vista sul lato della strada e una porta scorrevole sul giardino. L'installazione della cucina in plastica a forma di L è dotata dei seguenti elettrodomestici da incasso: forno ad aria calda, microonde combinato, frigorifero, piano cottura a induzione, cappa a schermo piatto e lavastoviglie. Piani di lavoro in granito. Sala del distributore con accesso al ripostiglio dotato di una combinazione di lavelli e punti di collegamento per elettrodomestici. Garage interno accessibile con un'ampia porta sezionale adatta allo stoccaggio di due veicoli affiancati. Nel garage c'è anche una porta per il giardino e il portello per raggiungere lo spazio di scansione. L'ampio giardino con terrazza coperta ha una terrazza soleggiata, parzialmente coperta e si collega direttamente alla casa. Ci sono anche diverse terrazze libere nel giardino. Il giardino è assolutamente consigliato per i veri amanti del giardino, è completamente recintato con alte siepi e sul retro confina con la foresta dell'area escursionistica. Accanto alla facciata sinistra c'è anche un accesso con spazio per lo stoccaggio. Primo piano: il piano dove si trovano le camere da letto è particolarmente spazioso e separato da un corridoio in due ali separate. Il lato sinistro è dotato ora di due camere da letto (originariamente erano 3 camere da letto) e sono anche facilmente riconfigurabili per creare tre stanze. Un ampio spazio di traffico con ampio ripostiglio e distributore per il riscaldamento a pavimento di entrambi i bagni e inverter per i pannelli solari. Bagno completamente piastrellato con cabina doccia, doppio lavandino e WC. Adiacente si trova la spaziosa camera da letto con balcone / loggia. Questa è accessibile tramite doppie porte scorrevoli, lato giardino e aria condizionata. La camera da letto padronale ha una parete con cabina armadio, aria condizionata e il bagno è accessibile sia da questa camera che dal pianerottolo. Secondo piano: tramite vlizotrap si accede alla spaziosa soffitta di stoccaggio. Dettagli: quasi tutto il piano terra ha riscaldamento a pavimento e finiture piastrellate. C'è anche un sistema di aspirazione centralizzato, infissi in alluminio con vetri HR++, copertura in EPDM ed etichetta energetica A.
