Descrizione
Situata nel comune di Le Mesnil-Saint-Denis, piacevole casa completamente ristrutturata ed estremamente ben attrezzata di una superficie totale di 180 mq, situata in direzione est-ovest attraversando un bellissimo giardino completamente recintato di quasi 700 mq. Dall'ampio portone d'ingresso blindato a 5 punti (PVC/alluminio rinforzato e coibentato), troverete un ingresso con armadio (su misura), una cucina in pino massiccio completamente attrezzata e attrezzata, un ampio e luminoso soggiorno di oltre 40 mq. mq con camino oltre a veranda di oltre 20 mq in alluminio con ampia apertura recentemente installata (veranda riscaldata tramite riscaldamento collegato a doppio corpo). Ti verrà inoltre offerto uno spazio attualmente utilizzato come ufficio (che può essere utilizzato come camera da letto aggiuntiva), nonché un WC separato con lavabo. Dopo aver preso la scala che porta al piano superiore, scoprirete una master suite con pavimento in parquet massiccio, armadio e il suo magnifico bagno, altre due camere da letto anch'esse con armadio oltre ad un piacevole bagno. Da segnalare che la soffitta coibentata di 20 mq è attualmente adibita a sala giochi. Il garage piastrellato e coibentato offre una zona lavanderia. Per quanto riguarda gli esterni, sono a vostra disposizione, situate su entrambi i lati della casa, 2 piacevoli e accoglienti terrazze piastrellate, ideali per il relax estivo. Dal punto di vista pratico, a vostra disposizione: 3 posti auto dotati di terminale elettrico di tipo 2, una legnaia riparata, uno spazio dedicato agli appassionati del fai da te (ideale per riporre gli attrezzi) e un altro ricovero attualmente adibito a garage per biciclette. Dal punto di vista tecnico, questa casa con ottimo isolamento (DPE: classe C) è dotata dal pavimento al soffitto: addolcitore d'acqua, sistema di allarme, cancello automatico e porta del garage, irrigazione automatica a goccia, videocitofono, illuminazione in giardino, tapparelle solari ( tutte le persiane sono in alluminio), infissi in PVC con sistema di doppi vetri antieffrazione al piano terra e l'elenco delle dotazioni è ancora lungo! Domotica possibile su impianto di riscaldamento, tapparelle, allarme, ecc. Riscaldamento principale termostatico a gas (caldaia marca FRISQUET manutenuta regolarmente e a regola d'arte). Imposta di proprietà: 2.789 euro In sintesi, una casa senza lavori e mantenuta in modo impeccabile, un sapiente mix di domotica e comfort energetico. Da visitare senza indugio. Commissioni a carico del venditore. Classe energetica C, Classe climatica C Stima dell'importo medio della spesa energetica annua per usi standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2021: compreso tra € 1.640,00 e € 2.280,00. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: georisks.gouv.fr. Consulente Your Dream Immo: Anthony Bourragne Agente commerciale (Attività individuale) RSAC 530 366 236
