Descrizione
OPATIJA, IČIĆI - terreno edificabile 2800m2 CON PERMESSO DI UBICAZIONE!! E con vista sul mare per un edificio residenziale - appartamenti Il terreno in natura è composto da 2 lotti, ciascuno di circa 1400m2, e per uno di questi lotti è stato ottenuto un permesso di ubicazione per un oggetto di 1131m2 (BRP) + piscina. Per il secondo lotto (che ha anche circa 1400m2) non c'è ancora alcun permesso, ma è stata presentata una richiesta per un permesso di ubicazione, un permesso per il progetto che è terminato e lo stesso che si trova sul primo lotto. Il permesso di ubicazione è stato ottenuto per l'edificio che è composto da (secondo il progetto mostrato nelle immagini): - PIANO SEMINTERRATO con una superficie totale di 381 m2 - spazio garage con posti auto + spazio per serbatoi + wellness (o altri contenuti su richiesta del potenziale acquirente) - PIANO TERRA - superficie totale 250 m2 - 3 appartamenti (due appartamenti 1BR+DB e un appartamento 2BR+DB) - 1° PIANO superficie totale 250 m2 - 2 appartamenti - (due appartamenti 3BR+DB) - 2° PIANO superficie totale 250 m2 - 1 attico (3BR+DB) ) Il terreno edificabile è a 700 m dal mare in linea d'aria, ha una vista sul mare ed è orientato a sud. La configurazione del terreno è completamente pianeggiante. Il campo si trova in una posizione tranquilla e silenziosa e proprio accanto alla strada asfaltata. Tutte le utenze per il campo. Proprietà pulita e ordinata. Il terreno è sgomberato e pronto per la costruzione. La futura proprietà costruita su questo terreno avrebbe una vista sul mare anche dal piano terra, ma dal primo piano ci sarebbe una vista panoramica aperta sul mare, sull'intera baia del Quarnero e sulle isole. Il terreno edificabile appartiene a un'entità legale (società) che è aperta solo per questo progetto, quindi c'è anche un'opzione per acquistare l'intera società insieme al terreno. Questa proprietà dista 700 m dal mare in linea d'aria, o 1,6 km in auto (circa 4 minuti). Una buona opportunità per gli investitori che sono impegnati nella costruzione di edifici residenziali-appartamenti-appartamenti IMMOBILI IN UNA POSIZIONE ECCELLENTE E UNICA CON GRANDE POTENZIALE!!! IČIĆI: Ičići è una piccola città turistica con circa 800 abitanti, situata sull'Adriatico settentrionale, nel Golfo del Quarnero. Il posto dista 5 km da Abbazia e 15 km da Fiume. Si trova ai piedi del monte Učka, alto 2.300 km, e il suo ambiente è stato dichiarato parco naturale per la sua unicità e bellezza naturale. La popolazione è impegnata principalmente nel turismo e nella ristorazione. Grazie alla sua posizione favorevole, Ičići si è sviluppata nel corso degli anni in una vera e propria destinazione turistica con numerose offerte, quindi oltre alla ricca offerta di ristorazione, offre la possibilità di praticare vari sport, escursioni, uscite notturne. Da Ičić si gode di una splendida vista sulle due isole croate più grandi, Krk e Cres, che possono essere visitate anche in barca. Questo luogo è particolarmente noto per la sua ACI Marina, ottimamente attrezzata. Grazie alla varietà di alloggi (hotel, appartamenti, camper) e alle strutture sportive e ricreative (campi da tennis, sport acquatici, vela...) il turismo nautico ha trovato qui un posto per svilupparsi. Sulla strada da Ičić a Učka, incontrerete la piccola città medievale di Veprinac, che ha una sua legge e risale al 1500. Nelle vicinanze si trova il parcheggio di Ičići, che si trova vicino alla spiaggia, non lontano dai campi da tennis. La principale attrazione turistica di Ičić è sicuramente la spiaggia. Si trova proprio nel centro della città ed è composta da una parte in cemento e una sabbiosa. Ogni anno vengono fatti investimenti per abbellire la spiaggia, motivo per cui la spiaggia riceve la bandiera blu anno dopo anno. L'ingresso è gratuito e accessibile a tutti. La spiaggia è delimitata da un lato dall'ACI Marina, mentre dall'altro lato c'è un porto più piccolo che esiste fin dai tempi della città di Ičići e che si è sviluppato parallelamente alla città. Quel porto accetta imbarcazioni più piccole e ricorda che Ičići è una località balneare. Vale la pena notare che il famoso Lungomare, una passeggiata costiera costruita dall'imperatore austriaco Francesco Giuseppe I nel 1885, attraversa Ičići. Questa passeggiata costiera splendidamente decorata è lunga 12 km e si estende da Voloski a Lovran, e Ičići si trova quasi a metà strada. Di notte, è discretamente illuminata, quindi si creano le condizioni per passeggiate romantiche. La città di Ičići è collegata ad altre città da autobus interurbani e urbani. Le cosiddette "Festival dei pescatori" organizzate durante i mesi estivi sono particolarmente famose nelle città costiere. Ičići ha anche le sue feste, per le quali la gente del posto, così come i turisti, vengono informati con alcuni giorni di anticipo tramite numerosi poster. Opatija: Opatija, una splendida città costiera situata sul Mar Adriatico, è una famosa destinazione turistica per turisti provenienti da tutto il mondo. La città è circondata da una natura meravigliosa, ai piedi del monte Učka. Gli immobili a Opatija offrono una vista impagabile sul mare e sulle isole circostanti di Krk e Cres. Opatija è circondata da incantevoli cittadine con vecchie case situate in strette vie ricche di storia. Le vie della città di Opatija sono composte da proprietà che si distinguono per la loro architettura specifica e ville che risalgono al periodo asburgico. Un'ampia selezione di spiagge, mare cristallino e vari servizi turistici sono i fattori chiave che rendono Opatija una destinazione turistica perfetta riconosciuta dai paesi vicini come un'eccellente scelta di investimento. I prezzi degli immobili in questa zona sono in aumento, l'occupazione degli affitti è eccellente, il che ha portato a un ritorno sull'investimento dal 5% al 10% e ad attrarre investitori stranieri. Cari clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni Generali di Contratto www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Patrik Hrštić Agente con licenza E- www.dux-opatija.com OPATIJA, IČIĆI - terreno edificabile 2800m2 CON PERMESSO DI UBICAZIONE!! E con vista sul mare per un edificio residenziale - appartamenti / monolocali
