Descrizione
Serge Litvinofff vi invita a scoprire questa elegante villa contemporanea T5 di 150 m2, vicino alle spiagge, perfettamente mantenuta e arredata con gusto, nella ricercatissima zona Prado/Corniche, situata in un vialetto privato e sicuro. Dall'ingresso, il giardino alberato offre uno spazio verde con piscina e pergolato per pranzi all'aperto ombreggiati. La casa è organizzata su 3 livelli con al piano terra un comodo soggiorno/salotto con relativo camino, una funzionale e luminosa cucina a vista, un ripostiglio. Il 1° piano è composto da 3 camere da letto, tutte dotate di ampi ripostigli, un bagno e un locale doccia. Infine, la soffitta ristrutturata è destinata ai bambini ma può trovare altra destinazione come ufficio o sala giochi. Il posto auto è dotato di stazione di ricarica. DPE C GES C Importo medio stimato della spesa energetica annua per usi standard stabilito dai prezzi dell'energia per gli anni 2021, 2022 e 2023: tra 1690 euro e 2380 euro. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www. rischi geografici. governo fr Per visitarvi e sostenervi nel vostro progetto, contattate Serge LITVINOFF, allo 0617012159 o via e-mail a s.litvinoff@proprietes-privees.com Secondo l'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita, Voi verrà chiesto di presentare un documento di identità. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Serge LITVINOFF che agisce in qualità di agente commerciale registrato presso RSAC Marsiglia 891 216 830 con SAS PROPRIETES PRIVEES, con capitale di 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES FIVE CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale da MMA Numero di polizza aziendale 120.137.405 Rif. mandato: 384085 - Il professionista garantisce e tutela i vostri progetto immobiliare FAI prezzo 1.295.000 euro Commissioni venditori Comproprietà di 12 lotti (). Spese annuali: 1200 euro. Serge LITVINOFF (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: Marsiglia 891 216 830 - .
