Descrizione
Parigi 4 – Nel cuore del Marais - SAINT PAUL Idealmente situato in Rue Saint Paul, a 5 minuti a piedi da Place des Vosges ea pochi minuti dai Quais de Seine. In un bellissimo edificio antico, questo appartamento con una superficie totale di 67,85 m2 e 46,83 m2 in Legge Carrez è organizzato come un duplex con un'eccezionale altezza del soffitto di 4M40 e beneficia di una bella terrazza privata arredata con alberi di 16M2. In assoluta tranquillità, questa struttura di accoglienza atipica vi sedurrà con la sua atmosfera accogliente e calda. Al piano terra una superficie di 35 mq comprendente: -Un ingresso -Un ampio soggiorno con 3 grandi finestre per una HSP di 4M che si aprono sul terrazzo. -Una cucina attrezzata -Un bagno Al piano superiore una superficie di 16 m2 che comprende: -Una camera da letto -Un bagno -Abbigliamento Questo appartamento, in un edificio molto tranquillo, è perfetto per un single o una coppia per un pied-à- parigino terre o viverci. ULTERIORI INFORMAZIONI: Spese: € 250/mese Imposta immobiliare: 802 euro (inclusi 175 euro per la tassa sui rifiuti domestici) DPE: E (286 kWh/m2/anno e 124 kWh/m2/anno in energia finale GHG: B ( 9kg CO2 /m2/anno Costi annuali stimati: tra 850 e 1.180 € all'anno Prezzi medi dell'energia indicizzati al 1 gennaio 2021 Riscaldamento e acqua calda: elettrici individuali Quartiere vivace e vivace, vicino ai negozi della foce del Marais e a numerosi trasporti: (Metro 1 - Saint Paul; Metro 1,5,8 - Bastille; Metro 1,11 - Hôtel de Ville; Metro 7, 10 Jussieu/ 7 Sully Morland) L'edificio è ben mantenuto con lavori eseguiti regolarmente: - Tinteggiatura delle aree comuni e accesso al parcheggio eseguito nel 2023 - Lavori di impermeabilizzazione dei parcheggi: votati e pagati dall'attuale proprietario - Ammodernamento ascensori: pagati e già eseguiti - Lavori di sostituzione e pulizia colonne cucina e servizi igienici: già votati ed eseguiti out - Cristallizzazione del pavimento dell'androne (lucidare mediante carteggiatura le piastrelle in pietra del pavimento) Nessuna procedura in corso. Numero di lotti: 147 lotti di cui 113 ad uso residenziale Prezzo: 598.000 € Spese di agenzia incluse, a carico del venditore Contatto: Firenze GIRAUD 06 43 33 06 56 Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisks: www .georisks.gouv.fr Victorine Immobilier – SASU – RCS de Lyon – SIREN 838 606 945 – Capitale di 3.000 € – IVA FR38838606945 CPI 6901 2018 000 031 034. Mancata detenzione di fondi
