Descrizione
Nuovo ed esclusivo! In un parco di oltre 3.800 m2, scopri questa casa di 330 m2 nel comune di La Bâtie Vieille, a 10 minuti dal centro della città di Gap. L'ala est offre al piano terra soggiorno, sala da pranzo e cucina (con dispensa) che si apre sul terrazzo. Uno spazio ufficio e una toilette separata. Al piano superiore: la master suite che si apre su un balcone privato, un bagno (doccia, vasca e due lavandini), uno spogliatoio, una camera più piccola adibita a ufficio e un'ampia sala relax. Una toilette separata. L'ala ovest offre al piano terra una cucina, un soggiorno e una toilette separata. Al piano superiore 3 camere da letto, una con balcone privato e le altre due che ne condividono un secondo. Due bagni e una toilette separata. Le due ali comunicano dal piano terra, ma anche dal piano superiore, sarebbe facile separarle, avendo ogni lato la propria scala. La piscina, non trascurata, è molto accogliente: sono stati rinnovati il liner e le terrazze, sono stati installati il riscaldamento e le tapparelle. Un ampio tendone, tra la cucina e la piscina, permette di mangiare all'aperto senza preoccuparsi di pericoli, il forno per le pizze non è lontano. La sostituzione della falegnameria, la riparazione del tetto e l'installazione di pannelli fotovoltaici hanno permesso di controllare i costi energetici. Sono, per questa proprietà eccezionale (e per una famiglia composta da 5 persone a tempo pieno), fatture giustificative, da 2 a 3 volte inferiori a quelle stimate sul DPE. La casa ha diritto alla fibra. L'imposta sulla proprietà ammonta a 2.752 euro all'anno! Casa di famiglia? Casa per due famiglie? Camere per gli ospiti? Quale sarà la prossima vita che gli donerai? Commissioni incluse del 3,77% a carico dell'acquirente. Prezzo escluse commissioni € 915.500. Classe energetica E, Classe climatica C Stima dell'importo medio della spesa energetica annua per usi standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2023: compreso tra € 8.750,00 e € 1.880,00. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: georisks.gouv.fr. . Presso Bertrand Galichet Immobilier pagherete le spese notarili solo sul prezzo della casa, non sugli onorari. Il compromesso può essere redatto dall'agenzia.
