Descrizione
Redditività del 9,40% netto per questo edificio a reddito misto con: reception e uffici Situato nel parco commerciale LAVALDUC, vi offro su un terreno di oltre 1000 m², questo edificio di 460 m² pronto a generare reddito immediato, senza bisogno di lavori. Al piano superiore: 4 uffici in affitto completamente rinnovati (reddito annuo ricorrente € 27.312 CC) Al piano terra, uno splendido salone di ricevimento + un retro, cucine, ufficio, ripostiglio, mobili (del valore di € 10.000), il tutto su una superficie di circa 320 mq. Accreditamento ufficiale PMR, elenco della sala su "Mariage.net e 1001salles". (reddito medio annuo di € 60.000 CC) All'esterno, una terrazza coperta e illuminata di 60 mq offre uno spazio perfetto per ricevere i vostri ospiti in un ambiente incantevole. Il giardino recintato aggiunge un tocco di privacy e sicurezza, fornendo un luogo ideale per ospitare attualmente matrimoni, battesimi, compleanni. Questa offerta chiavi in mano è una soluzione ideale per gli investitori che cercano un rendimento stabile e un'opportunità di crescita (attività di danza, yoga, riunioni, afterwork, seminari, ecc. da sviluppare) Situata a soli 15 minuti dallo stagno rosa, questa stanza beneficia di un posizione privilegiata, facilmente raggiungibile dalle principali strade della regione e senza concorrenza diretta. Contatto: Elodie Dilonardo - O6.72.69.04.56, Agente di commercio RCS 980 500 698 Commissioni comprensive di IVA a carico del venditore Importo stimato della spesa energetica annua per uso standard: € 3.000 all'anno. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www.georisks.gouv.fr Commissioni a carico del venditore. Non soggetto a DPE. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: georisks.gouv.fr. Il vostro consulente WEELODGE CENTER: Elodie DILONARDO Agente commerciale (Attività individuale) RSAC 980500698
