Descrizione
MÜLLER FAMILY OFFICE AG Immobili - Asset Management - Arte presenta: Spaziosa proprietà (3.958 m2) con incomparabile privacy e vista mozzafiato sul Lago di Costanza in alto sopra Rheineck La storica città di Rheineck si trova nel triangolo di confine tra Svizzera, Austria e Germania, appena a pochi chilometri dallo splendido Lago di Costanza. Avete la possibilità di raggiungere Rheineck da tutte e quattro le direzioni via terra, via aerea o via mare. La cittadina è estremamente tranquilla nonostante gli ottimi collegamenti di trasporto. Come residente a Rheineck avete, per così dire, a portata di mano l'intera area ricreativa del Delta del Reno e dietro di voi le incantevoli prealpi dell'Appenzello. Rheineck offre ampie possibilità di shopping, oltre ai grandi rivenditori, i numerosi negozi specializzati vi offrono una varietà di offerte e specialità locali. In alto sopra Rheineck in posizione soleggiata vi offriamo un terreno molto spazioso di 3.958 m2. L'accesso avviene attraverso il comune di Lutzenberg su una strada asfaltata che termina davanti alla proprietà (vicolo cieco). Il centro di Rheineck è raggiungibile a piedi in pochi minuti attraverso un sentiero. La privacy unica e le viste panoramiche mozzafiato dall'Austria attraverso il Lago di Costanza fino alla Germania vi delizieranno immediatamente. La posizione è molto idilliaca e tranquilla. Gli amanti della natura troveranno qui i loro soldi, poiché il terreno confina con un'area verde e una foresta. La proprietà unica è adatta, ad esempio, per costruire una nuova bellissima villa o una casa multigenerazionale. L'imponente edificio “Sonnenheim” si trova attualmente sul terreno come un unico edificio sul bordo del pendio sopra Rheineck. La facciata fortemente contrastante contrasta fortemente con la vegetazione sullo sfondo ed è chiaramente visibile come punto di riferimento dal villaggio di Rheineck. La casa degli appartamenti domina come un castello sopra Rheineck con una vista fantastica. C'è anche un edificio garage separato con 5 garage singoli, vari posti auto e un ricovero attrezzi e una casetta da giardino all'interno della proprietà. Anche i dintorni simili a un parco sono molto impressionanti. Suor Elisabeth Kunz (nata nel 1926) e Suor Aline/Alina Steiner ( nato nel 1927). Le due donne, entrambe originariamente infermiere psichiatriche, fondarono negli anni '50 l'orfanotrofio Mösli/Im Moos a Wolfertswil. Intorno al 1962 rilevarono il Sonnenheim/Chinderhus a Rheineck per circa 55 bambini. L'edificio non è più utilizzato e affittato come casa per bambini, ma come condominio con un totale di 8 appartamenti. L'edificio esistente si sviluppa su un piano interrato parzialmente interrato, su tre piani interi e sottotetto. Esiste uno studio di fattibilità completo che mira a chiarire il potenziale di sviluppo a lungo termine dell'immobile. Il condominio esistente può essere rinnovato, parzialmente modificato, moderatamente ampliato o ricostruito con l'approvazione delle autorità competenti, a condizione che siano stati creati o modificati legalmente. Le modifiche all'aspetto esterno devono essere necessarie per un uso residenziale contemporaneo o per una ristrutturazione ad alta efficienza energetica o devono essere finalizzate a migliorare l'inserimento nel paesaggio. Una ristrutturazione è considerata moderata se l'identità dell'edificio o del complesso, compreso l'ambiente circostante, è preservata nelle sue caratteristiche essenziali. Sono ammessi miglioramenti di natura progettuale. Ulteriori dettagli si trovano nella decisione preliminare sulla pianificazione del territorio dell'8 aprile 2022 e nella situazione giuridica iniziale dello studio di fattibilità. Se sei interessato a un progetto, saremo lieti di consigliarti l'architetto Andy Senn come persona di contatto. Conosce già il materiale. Se siete interessati, vi forniremo ovviamente i dettagli di contatto. Lasciati incantare dal fascino di questo immobile unico. Non vediamo l'ora di sentire la tua opinione. Prezzo minimo di vendita CHF 2'700'000.- Terreno n. 455 (con condominio "Sonnenheim") Vi chiediamo la prova del finanziamento. Saremo lieti di mostrarvi questa bellissima trama, ovviamente anche la sera o nel fine settimana.
