Descrizione
RARO - A 35 minuti a nord di Bordeaux, in una tranquilla città in forte espansione vicino a Saint Mariens, questo eccezionale complesso immobiliare di circa 900 m² comprende un castello del XIX secolo completamente ristrutturato. Dietro la sua facciata protetta, questa luminosa residenza offre una terrazza di oltre 50 m² e offre 180 m² di superficie abitabile tra cui un ampio ingresso, un ampio soggiorno con camino, una cucina separata attrezzata, cinque bellissime camere da letto di cui una padronale, con terrazzo accesso diretto per due di loro. Cantina, soffitta. Il pavimento in parquet biondo, la scala in pietra, le modanature e gli alti soffitti piaceranno agli amanti degli elementi antichi. La proprietà è impreziosita da due piscine in pietra di Bali: una esterna di 10x5 metri, la seconda coperta e riscaldata situata nella dependance, di 40 mq che offre uno spazio attualmente dedicato allo sport, un bagno e una lavanderia. Il terreno comprende, oltre a numerosi posti auto, un complesso immobiliare di 364 mq interamente composto da un ampio 1° casale con terrazzo coperto, comprendente un ampio soggiorno, un'ampia cucina separata, una dispensa, tre ampie camere da letto di cui una camera padronale con spogliatoio, un ampio bagno con SPA, una lavanderia e la vecchia cantina trasformata in 4 appartamenti senza alcun vis-à-vis, attualmente affittati.. Una 2a casa sopra l'acqua 180 m² (di cui 35 m² di terrazza coperta) possono essere allestiti secondo i vostri desideri. Ogni immobile gode di un proprio accesso, è possibile una separazione. Questa proprietà è anche vicina a Laruscade, dove la costruzione del più grande dirigibile Flying Whales sta procedendo rapidamente, con la creazione di 300 posti di lavoro. Questo insieme vi permette di realizzare il vostro progetto familiare, di generare reddito da locazione, nel cuore di una città tra vigneti e boschi. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisks: www.georisks.gouv. fr . Commissioni a carico del venditore. Classe energetica B, Classe climatica A Importo medio stimato della spesa energetica annua per usi standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2021: compreso tra € 1.320,00 e € 1.840,00. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: georisks.gouv.fr. Questa proprietà ti viene offerta da un agente commerciale (attività individuale). Il vostro consulente LLOYD & DAVIS: Christine DE BO CAZAUX Agente commerciale (Attività individuale) RSAC 487 907 990 Bordeaux
