Descrizione
Villa familiare a Buje con vista panoramica e piscina, vicino al confine con la Slovenia! La villa è stata costruita nel 2023 e ora è completamente funzionale, con mobili e attrezzature. La superficie totale è di 186 mq. Il terreno è di 831 mq. Questa spaziosa villa offre 186 m² di spazio abitabile su due piani. Il piano terra presenta una piccola area d'ingresso che separa le stanze private dalle aree di intrattenimento. Qui troverete un bagno per gli ospiti, una grande camera da letto, un ripostiglio sottoscala e un ripostiglio. Un corridoio conduce a un'area luminosa e aperta con una cucina moderna completamente attrezzata, una comoda zona pranzo e un ampio soggiorno con grandi porte in vetro che si affacciano sul giardino, sulla piscina e sulle colline in lontananza. Queste porte si aprono su una terrazza coperta accanto alla piscina e al cortile, perfetta per rilassarsi o divertirsi. Il piano superiore comprende tre camere da letto aggiuntive, ciascuna con accesso a un'ampia terrazza coperta con viste mozzafiato e libere sulla campagna circostante, sui campi, sugli uliveti e sulla città di Buje. Ogni camera da letto ha il proprio bagno privato. Area esterna: il cortile completamente recintato è paesaggistico in stile mediterraneo e dispone di una grande piscina di 26 m² con solarium. Accanto alla piscina c'è una cucina estiva coperta con una griglia in pietra, ideale per ospitare la famiglia e gli amici nei mesi più caldi. C'è anche un bagno all'aperto e una lavanderia per la piscina. Il cortile ha una vegetazione lussureggiante mantenuta da un sistema di irrigazione automatico, che garantisce la massima privacy. Per comodità, la villa include un parcheggio per cinque auto, con tre posti coperti. Ulteriori punti salienti: questa villa offre la massima privacy, in quanto è l'ultima nella zona residenziale, adiacente a pittoreschi uliveti. Viene venduta completamente arredata, quindi tutto ciò di cui hai bisogno è il tuo bagaglio personale. Ogni camera è dotata di ventilconvettori di alta qualità per il riscaldamento e il raffreddamento, controllabili tramite smartphone. Uno speciale filtro per l'acqua fornisce acqua più morbida e di alta qualità e previene i problemi di calcare. Con camere spaziose, interni progettati in modo intelligente, viste mozzafiato e qualità eccezionale, questa villa è ideale come casa di famiglia calda e sicura o come investimento redditizio per il turismo. Rif: RE-U-34469 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale dell'immobile, che include: imposta sul trasferimento immobiliare (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/mediazione (3%+IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (circa 1%), parcella del notaio, tassa di registrazione del tribunale e spese di traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/mediazione viene firmato prima di visitare gli immobili.