Descrizione
ESCLUSIVA - APPARTAMENTO CON TRE CAMERE DA LETTO CON PISCINA Appartamento con tre camere da letto con una superficie abitabile totale di 134,1 m² (legge francese Carrez), disponibile per l'acquisto a NIZZA (06200). L'immobile si trova all'ultimo piano di un edificio di cinque piani costruito con elevati standard e con accesso per disabili. Si tratta di un edificio degli anni '90 dotato di ascensore. È composto da un totale di 185 unità. È inoltre dotato di un sistema di codice di accesso, un videocitofono e un citofono. L'appartamento è disposto come segue: un soggiorno di 43 m², una cucina separata completamente attrezzata e tre camere da letto che misurano tra 13 m² e 19 m². Oltre a questo, troverete anche un ingresso, una cabina armadio e due bagni. Internamente, l'immobile è in ottime condizioni. Chi è alla ricerca di uno spazio all'aperto sarà felice di sapere che questo appartamento con tre camere da letto beneficia di una terrazza di 134,15 m² e di due balconi, il che lo rende particolarmente adatto per ricevere ospiti. Vanta una piscina privata, un dettaglio che sicuramente piacerà ai potenziali acquirenti. È dotato di una connessione in fibra ottica per Internet ad alta velocità. La proprietà beneficia di aria condizionata reversibile tramite un sistema di aria forzata individuale, che consente di mantenere la casa calda in inverno e fresca in estate. Per i proprietari di auto, ci sono due garage. Ci sono scuole nel raggio di tre minuti. Troverai collegamenti di trasporto a portata di mano sotto forma di una fermata dell'autobus a tre minuti di distanza e una stazione ferroviaria a 10 minuti di distanza. L'aeroporto più vicino è a 1 km di distanza. Le strutture di intrattenimento e culturali nelle vicinanze includono un campo da tennis. Ci sono anche numerosi ristoranti, molti negozi locali, quattro panetterie, due supermercati, vari generi alimentari e un ufficio postale. La prestazione energetica dell'appartamento è stata misurata in conformità con la legge europea. La sua classe energetica è C, che indica un consumo energetico fino a 127 kWh/m²/anno. La sua classe climatica è A, che significa emissioni di gas serra molto basse (valore annuo: 4 kg CO2/m²). Il prezzo di vendita dell'immobile è di € 1.100.000 (la commissione dell'agente immobiliare è fissata a € 50.000 a carico dell'acquirente). Una spesa di manutenzione annuale di € 5.314 è dovuta per la manutenzione dell'edificio. La nostra agenzia vi invita a contattarci se desiderate fissare un appuntamento per visionare questo appartamento in vendita. Le informazioni sui rischi a cui si riferisce questo bene sono disponibili sul sito Géorisques du gouvernement.
