Descrizione
Antico casale toscano di circa 650 mq con annessi agricoli e 38 ettari di terreno posizione panoramica a Montalcino.
Descrizione:
Il casale, di tipico impianto toscano e con materiali originali, si struttura su due livelli e attualmente è diviso in appartamenti. Sono presenti al piano terra due appartamenti: il primo con zona giorno e grande angolo cottura, due spaziose camere da letto e due bagni. Il secondo appartamento presenta un grandissimo salone arcato con cucina, una grande camera da letto, due bagni, cabina armadio e uno studio convertibile a seconda camera, oltre a un portico privato esterno. Al piano 1 con accesso tramite antica scala un terzo appartamento con zona giorno con cucina e camino, due camere e due bagni. Al piano terra poi si hanno 3 locali magazzino, due dei quali già ristrutturati per la trasformazione in monolocali indipendenti. Il terzo, più spazioso, si presenta allo stato di grezzo e può essere trasformato in un ulteriore appartamento. Conclude la proprietà un magazzino/lavanderia e un grande fienile di 370 mq.
Stato e finiture
L’immobile è in ottime condizioni con ultima ristrutturazione del 2008. Attualmente solo un appartamento si presenta allo stato grezzo. Sono presenti le tipiche caratteristiche toscane con la facciata esterna in pietra, all’interno pavimentazione in cotto e travi a vista in legno. Il riscaldamento è a radiatori alimentato da gpl. Approvvigionamento idrico tramite acquedotto comunale con aggiunta di lago artificiale per la parte agricola e pozzo. Le utenze sono allacciate e gli impianti indipendenti per ogni appartamento. Il casale può essere facilmente riunito nei suoi spazi.
Spazio esterno
La proprietà ha oltre 38 ettari di terreno con società agricola strutturata. Le qualità sono seminativo, uliveto, bosco, pascolo e vigneto (da reimpiantare, sono presenti i diritti Orcia DOC). Il giardino del casale è recintato e indipendente con splendidi affacci privati degli appartamenti su tutta la Valdorcia. Possibilità di realizzare una piscina.
Potenzialità d’uso
Il casale, data la sua posizione e conformazione risulta ideale per essere inserito nel giro degli affitti brevi. Può essere anche un’ottima dimora privata per una o più famiglie che vogliono vivere nel cuore della Valdorcia.
Location & Lifestyle
Ubicata sulle colline del famosissimo borgo di Montalcino (a circa 15 minuti) la proprietà gode di una posizione panoramica e tranquilla con una strada sterrata di circa 2km. Nell’arco di 10 minuti di macchina sono raggiungibili tutti i servizi necessari per il quotidiano. I centri culturali e turistici principali della zona come Pienza, Montepulciano, Monticchiello, San Quirico e Bagno Vignoni sono raggiungibili in massimo 40 minuti di macchina oltre alla città di Siena raggiungibile in 50 minuti. L’immobile ideale per vivere una delle location più esclusive e ricercate della Toscana.
