Descrizione
Situata sopra la spiaggia di Saint-Clair, villa di tipo neoprovenzale costruita nel 1987, di circa 190/200 m² abitabili + garage doppio (ca. 40 m²), cantina (22 m²) e annessa lavanderia (11 m²). La posizione di questa proprietà è davvero notevole: bellissima sul mare e sulle Isole d'Oro, zona tranquilla e residenziale, vicina alla spiaggia e ai negozi. Il terreno è terrazzato e la sua accessibilità è facile (rampa che porta al garage). Le scale (10 gradini più in basso) conducono al livello principale della casa. A questo livello, 2 terrazze: - Una davanti alla casa (sud-est) con vista panoramica sul mare - L'altra davanti alla cucina sul lato (sud-ovest) con un ambiente piacevole (palma/muri in pietra e scalinata di Bormes e quindi fascino). Nel punto più basso del terreno (ma godendo comunque della vista sul mare), sono state recentemente realizzate una piscina riscaldata (7,60 x 4 m, profonda 1,45 m) e le relative spiagge. Sono presenti anche muretti in pietra di Bormes. Posto molto piacevole, con una piccola cucina estiva. L'alloggio è attualmente organizzato in 2 alloggi collegati da una scala interna: • Ai piani 1 e 2 (alloggio principale) si trovano: - Un luminoso soggiorno (34 m²) (grandi vetrate) con camino e accesso ad un ampio terrazzo (mare vista dall'interno e dal terrazzo). - Una cucina aperta sul soggiorno (10,34 mq) rifatta con ripostiglio (2,80 mq). Una mansarda (11 m²) indipendente e vicina alla cucina (accesso dalla terrazza) aggiunge funzionalità (ripostiglio, frigorifero aggiuntivo, serbatoio dell'acqua calda, lavanderia, vespaio, ecc.) - Un corridoio di distribuzione - Una camera da letto (14 0,50 m²) con armadio, con terrazzino privato e vista mare - Un bagno (6,64 m²) con doppio lavabo - Una toilette (1,80 m²) - Un soppalco biblioteca (11,50 m²), una camera da letto (14,50 m²) con accesso ad una terrazza. ripostiglio sottotetto, un bagno ristrutturato (3,00 m²) • Al livello del giardino si trova quindi un appartamento indipendente di tipo T3: - Un soggiorno (23,06 m²) con accesso al terrazzo/giardino e vista mare antistante cui è stata chiusa una loggia (tipo veranda di 10 m²) - Una cucina (9,72 m²) - Una camera da letto (16,77 m²) vista mare e terrazzo coperto - Una camera da letto (11,00 m²) con armadio - Un bagno (5,03 m²), con toilette. - Un corridoio di distribuzione, - Una cantina (22,00 m²), L'intera proprietà è ben mantenuta (sono stati effettuati lavori di ristrutturazione come cucina - bagno - vetrate - aria condizionata ecc.). La casa è attualmente riscaldata elettricamente (convettori a pavimento) oltre al camino e all'aria condizionata reversibile. La casa è collegata alla rete fognaria. • Magnifica vista sul mare • Zona popolare, vicino alla spiaggia tranquilla e residenziale • Piscina recente e riscaldata • Facile accesso e parcheggio/garage + parcheggio per minimo 2 auto • Casa ben costruita (muri spessi, isolamento, stile), luminosa e curato, con ampie terrazze • Fascino della pietra Bormes sugli esterni olivier@vuemerimmo.com
