Descrizione
Valeriusstraat 89 H, 1075 EP Amsterdam Grazioso e spazioso appartamento al piano terra di circa 148 m² situato nella signorile Valeriusstraat. Questa proprietà dispone di un ampio e luminoso soggiorno con camino, tre ampie camere da letto, una terrazza solarium e un delizioso giardino esposto a sud. Posizione e accessibilità L'appartamento è situato nel ricercatissimo quartiere (Old) South, vicino alla zona "Cornelis Schuyt" con i suoi vari negozi esclusivi, vicino a Jacob Obrechtstraat e allo splendido Vondelpark. Tutti i servizi, come scuole molto rinomate e trasporti pubblici (varie linee di tram e autobus), sono raggiungibili a piedi. Inoltre, ci sono numerose terrazze e ristoranti nelle vicinanze, così come le opzioni per lo shopping di Van Baerlestraat, Beethovenstraat e PC Hooftstraat da un lato, e il Concertgebouw, il Rijksmuseum e il Museumplein dall'altro. Inoltre, l'appartamento è situato in posizione comoda vicino alle principali autostrade e l'aeroporto di Schiphol è a 20 minuti di auto. Il parcheggio è disponibile tramite un sistema di permessi e il parcheggio a pagamento è disponibile di fronte alla proprietà. Disposizione Piano terra Elegante ingresso con vestibolo e ampio corridoio, che fornisce accesso a tutte le stanze al piano terra. Nella parte anteriore, troverete un comodo ripostiglio e un bagno separato con lavandino. Nella parte posteriore si trova la cucina, che è dotata di una cucina a gas a 5 fuochi con cappa aspirante, un forno, una lavastoviglie e una combinazione frigorifero-congelatore. Il soggiorno di dimensioni generose si estende per l'intera lunghezza della proprietà, consentendo molta luce naturale e può essere organizzato in base ai vostri gusti. Gli attuali residenti hanno creato un'ampia area salotto nella parte anteriore, dove si trova anche il camino. Nella parte posteriore si trovano la zona pranzo e un ulteriore spazio di lavoro. Attraverso porte-finestre, si accede alla graziosa terrazza solarium di circa 6 m². La scala adiacente conduce al delizioso giardino di circa 40 m², situato a sud-est. Il ripostiglio sottostante (circa 8 m²) è accessibile anche dal giardino. Primo piano Dalla scala nel corridoio del piano terra, si sale al primo piano dell'appartamento. Il pianerottolo centrale fornisce accesso a tutte le stanze, tra cui due ampie camere da letto, uno studio, un armadio a muro con attacchi per lavatrice e asciugatrice e, infine, il bagno. Nella parte anteriore, troverete la prima camera da letto con ampi armadi a muro e un caratteristico balcone, accanto al quale si trova lo studio. Nella parte posteriore, troverete la seconda camera da letto, anch'essa dotata di ampi armadi a muro, ampie finestre e un balcone alla francese. Il bagno si trova anch'esso nella parte posteriore e dispone di cabina doccia, doppio lavandino con mobiletto e sauna. Valeriusstraat 87-91: Gli edifici di Valeriusstraat furono costruiti tra il 1901 e il 1904 circa e molte proprietà furono progettate dagli stessi architetti. Valeriusstraat 89 (la facciata centrale) è stata costruita dal duo di architetti PAJ Scheelbeek e JJ Heijthekker, che hanno progettato con più creatività dei loro colleghi. Molte case su questa strada presentano dettagli Art Nouveau come ferro battuto con linee a frusta, porte ad arco, vetrate colorate e talvolta quadri di piastrelle in portali e archi. Questo è uno dei blocchi più raffinati e puri, con un'atmosfera leggermente viennese. Le facciate sinistra e destra sono specchiate, con una facciata centrale distintiva tra di loro. Si trovano su una base di pietra dura grigia e sono ulteriormente costruite con mattoni e dettagli dipinti di bianco. Ogni facciata ha due porte che conducono agli appartamenti inferiori e superiori e gli edifici hanno cinque piani, incluso un seminterrato. Le facciate sinistra e destra hanno balconi rotondi al primo piano e balconi rettangolari al secondo, con ringhiere in ferro battuto. Gli infissi delle finestre sono a tre parti con archi segmentati o architravi in pietra e le finestre al terzo piano si trovano in grandi archi con blocchi decorativi in pietra. Le cornici si estendono molto. La facciata centrale presenta una finestra sporgente a tre ante con decorazioni circolari al piano terra e un balcone a tre lati sopra di essa. Anche le finestre ai piani superiori sono a tre ante e la cornice è piatta con pilastri. Fonte: Libro Art Nouveau ad Amsterdam 1895-1910 (vedi foto) Dettagli: - Diritti di appartamento di 148 m² (disponibile rapporto NEN2580) - Giardino unico (circa 40 m²) con terrazza solarium (circa 6 m²) esposta a sud-est - Accogliente balcone (circa 2 m²) nella parte anteriore - Balcone alla francese nella parte posteriore della casa - Luminosa casa di famiglia con molto spazio di archiviazione e soffitti alti - Situata su un terreno di proprietà assoluta, quindi senza locazione - Etichetta energetica C - Contributo VvE: € 250,- al mese - Consegna su richiesta Queste informazioni sono state compilate con la dovuta cura. Tuttavia, non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali incompletezze, inesattezze o altro, né per le relative conseguenze. Tutte le dimensioni e le superfici indicate sono indicative. L'acquirente ha il proprio dovere di indagine su tutte le questioni di importanza per lui. Per quanto riguarda questa proprietà, l'agente immobiliare rappresenta il venditore. Ti consigliamo di ingaggiare un agente immobiliare qualificato (NVM) per assisterti nel processo di acquisto. Se hai desideri specifici riguardo alla proprietà, ti consigliamo di comunicarli al tuo agente di acquisto in modo tempestivo e di condurre ricerche indipendenti su di essi. Se non ingaggi un rappresentante qualificato, ti consideri sufficientemente informato per supervisionare tutte le questioni di importanza secondo la legge. Si applicano i termini e le condizioni NVM.
