Descrizione
COLOMBES - La Petite Garenne Su un terreno di 223 m², in fondo a un vicolo cieco, casa di attraversamento di 124 m² di superficie abitabile (172 m² a terra) il cui aggiornamento rivelerà tutto il suo forte potenziale, molto luminoso, silenzioso e non attiguo che offre al piano terra, ingresso, ampio locale attrezzato con vista sul giardino esposto a sud (camera da letto, ufficio o studio d'artista), zona lavanderia con wc e cantina accessibile dall'esterno. Al 1° piano, pianerottolo, cucina indipendente attrezzata (apertura possibile) attigua al soggiorno completamente ridipinto di 27 mq con camino, entrambi con accesso ad una terrazza esposta a sud di 17 mq. Al 2° piano, disimpegno, due camere da letto, bagno, wc separato e spazio ufficio da cui si accede alla soffitta trasformata in camera da letto e ufficio. Sul retro della casa, un giardino di circa 90 mq non trascurato e nella parte anteriore della casa uno spazio che può ospitare diversi veicoli completano la proprietà. Casa ideale per una famiglia con bambini e per il telelavoro, situata a piedi a 5 minuti dalle scuole materne/elementari e a 10 minuti dalla via dello shopping Saint-Denis. Numerose linee di autobus nelle vicinanze (176, 164, 378, 304). Disponibili progetti per ampliamento con studio. Sono appena stati eseguiti lavori di ristrutturazione e impermeabilizzazione del terrazzo oltre al cambio della caldaia. Commissioni a carico del venditore. Classe energetica F, Classe climatica F Alloggio con consumo energetico eccessivo. La norma prevede che il livello di prestazione energetica (DPE) dell'immobile, attualmente classe F, sia compreso tra la classe A e la classe E a partire dal 1 gennaio 2028. Stima dell'importo medio della spesa energetica annua per l'uso standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per anno 2021: tra € 2840,00 e € 3880,00. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: georisks.gouv.fr.
