Descrizione
Una proprietà unica in una posizione tranquilla e appartata nella zona di Barban, che offre una rara opportunità di sviluppo: una fantastica tenuta di oltre 14.000 mq! Con una superficie di 14.000 metri quadrati, presenta una struttura parzialmente costruita di 200 metri quadrati al piano terra. La proprietà comprende sia edifici residenziali che commerciali, offrendo varie possibilità di utilizzo futuro. Attualmente, la casa a un piano è costruita fino alla fase di installazione delle finestre e finitura esterna, lasciando il design degli interni ai futuri proprietari. La costruzione incorpora soluzioni a risparmio energetico, tra cui un sistema di riscaldamento e raffreddamento geotermico che ottimizza l'uso dell'energia naturale, insieme all'aria condizionata standard. Questo sistema, che è ancora raro nel mercato croato, prevede uno scambiatore aria-terra per il ricircolo dell'aria fresca. Inoltre, è incluso un camino per consentire il riscaldamento con legna o pellet. Sono stati ottenuti permessi per strutture aggiuntive sulla proprietà, con le seguenti fasi: Fase 1: Casa di 200 m², Edificio 1 (serra di 50 m²), Edificio 2A.Fase 2: Ampliamento della casa di 150 m², Edificio 3 (annessi), Edificio 2B. Superficie totale pianificata: 550,50 m², comprendente: Edificio 1: edificio residenziale. Edificio 2B: edificio commerciale. Edificio 3: edificio residenziale e commerciale ad uso misto. Edificio 2A: serra. La documentazione completa del progetto è disponibile su richiesta. La posizione di questa proprietà è davvero speciale, offre privacy e tranquillità pur essendo adiacente alla strada principale. In particolare, non sono consentite ulteriori costruzioni intorno alla proprietà, poiché l'area circostante è una strada o un terreno di proprietà della Repubblica di Croazia. Ciò la rende perfetta per coloro che cercano pace e completa privacy. La proprietà presenta anche opportunità per un turismo selettivo e offerte uniche, che potrebbero distinguersi in un mercato affollato di ville standard con piscina. Sono presenti tutte le infrastrutture necessarie, tra cui un collegamento elettrico trifase adatto per uso turistico, alberghiero, residenziale o agricolo. Elettricità e acqua sono già collegate tramite pozzi sotterranei nella proprietà. L'ingresso è dotato di un cancello scorrevole largo 6 metri, che fornisce l'accesso alla strada principale. Circa 11.000 metri quadrati sono stati preparati per un uso agricolo a lungo termine, tra cui oltre 400 alberi di mandorle. Per maggiori informazioni o per organizzare un tour, non esitate a contattarci. Rif: RE-U-31650 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta di trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3% + IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (circa 1%), parcella del notaio, tassa di registrazione del tribunale e spese di traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.
