Descrizione
Situata ai margini di un pittoresco villaggio, a soli 16 km dalla città di Parenzo e a 12 km da splendide spiagge, questa eccezionale proprietà offre una rara opportunità. Completamente ristrutturata nel 2020, la villa unisce il comfort moderno al fascino tradizionale istriano, creando uno spazio che trasuda eleganza. La superficie totale degli edifici è di 359 mq. La superficie totale del territorio è di 9632 mq. La villa principale è sorprendentemente ristrutturata. Il piano terra presenta un'ampia zona giorno con cucina a vista e sala da pranzo, nonché un bagno e un ripostiglio. Una serie di scale interne conduce al primo piano, dove si trovano tre camere da letto. La camera da letto principale include il proprio bagno, mentre le altre due camere condividono un bagno separato. Nella parte anteriore della villa, un'ampia terrazza coperta offre splendide viste sul verde circostante e sulla piscina. Adiacente alla piscina si trova un'area prendisole e una cucina estiva coperta con camino, costruita nel 2022, che conserva l'autentico stile istriano della villa. Una delle caratteristiche più notevoli della villa è il suo ampio giardino di 9.000 metri quadrati, con sentieri panoramici perfetti per passeggiate tranquille e momenti di riflessione. Dietro la villa si trova un'ulteriore casa tradizionale in pietra istriana, in attesa di una completa ristrutturazione per diventare parte integrante di questa straordinaria proprietà. Questo edificio secondario, con il suo soggiorno, cucina, sala da pranzo, bagno, tre camere da letto e due taverne al piano terra, è pronto per un nuovo proprietario che lo infonda con la propria visione. Il cortile recintato comprende anche due strutture aggiuntive legalizzate: una che funge da parcheggio coperto e l'altra in fase di trasformazione in un grazioso appartamento. Gli ampi terreni offrono abbastanza spazio per un'ulteriore piscina, offrendo ai futuri proprietari la flessibilità di espandere i servizi della proprietà dopo la ristrutturazione. Questa posizione idilliaca è ricca di comodità, con una varietà di servizi a breve distanza in auto, tra cui negozi, scuole, asili, ristoranti, un ufficio postale e una farmacia. La zona è perfetta per godersi la natura, con facile accesso a passeggiate panoramiche. Circondata da ville per le vacanze, questa tranquilla ambientazione rende la proprietà un investimento interessante per coloro che cercano un mix unico di rifugio privato e potenziale di affitto turistico redditizio. È un'opportunità ideale per chiunque cerchi il proprio angolo di paradiso o per coloro che desiderano investire in immobili di prima qualità. Rif: RE-U-34327 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta di trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3% + IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (circa 1%), parcella del notaio, tassa di registrazione del tribunale e spese di traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.
