Descrizione
Arroccata ai margini di un pittoresco villaggio, a soli 16 chilometri dalla vivace città di Parenzo e a 12 chilometri dalle scintillanti coste costiere, questa straordinaria tenuta offre un'opportunità davvero unica. Questa villa di 142 mq, sottoposta a un meticoloso restauro nel 2020, irradia un'aria di raffinata eleganza, sposando i comfort moderni con il fascino senza tempo dell'architettura tradizionale istriana. Entrando al piano terra, si viene accolti da una spaziosa e invitante zona giorno, perfettamente collegata alla cucina e alla sala da pranzo. Un bagno ben arredato e un pratico ripostiglio completano questo livello. Una robusta scala interna si snoda fino al primo piano, dove vi attendono tre riposanti camere da letto. La suite padronale vanta il suo bagno privato, mentre le due camere rimanenti condividono un bagno finemente arredato. Uscendo, si trova una generosa terrazza coperta che domina una vista su paesaggi verdeggianti e sulle scintillanti acque di una piscina privata. Adiacente alla piscina si trova un'area soleggiata per un piacevole riposo e una cucina estiva coperta, completa di un maestoso camino, aggiunta nel 2022 con un occhio attento a preservare l'autentico carattere istriano della villa. Tuttavia, ciò che distingue veramente questa villa sono i suoi 9.000 metri quadrati di giardini, che offrono sentieri tortuosi per tranquille passeggiate e momenti di contemplazione. Nascosta dietro la residenza principale si trova un'altra casa in pietra istriana, pronta per essere ristrutturata. Questa struttura d'altri tempi, con soggiorno, cucina, sala da pranzo, bagno e tre camere da letto, insieme a due taverne rustiche al piano terra, attende un'anima esigente che dia nuova vita alle sue mura. I terreni recintati custodiscono altri tesori: due edifici aggiuntivi con status legalizzato. Uno funge da parcheggio coperto, mentre l'altro è in fase di trasformazione in un grazioso appartamento. Gli ampi terreni offrono anche la possibilità di aggiungere un'altra piscina, offrendo ai futuri proprietari la possibilità di espandere il fascino della tenuta dopo la ristrutturazione. L'idilliaco contesto della tenuta è ricco di comfort moderni, da negozi, scuole e asili a ristoranti, un ufficio postale e una farmacia, tutti a breve distanza in auto. Il paesaggio circostante, con la sua atmosfera serena e le vicine ville per le vacanze, offre un senso di pace e isolamento, rendendo questa proprietà un'impresa molto desiderabile per coloro che cercano sia un rifugio privato che un'opportunità redditizia nel mondo del turismo. È, in breve, un'opportunità senza pari per coloro che sognano la propria fetta di paradiso e per coloro che cercano un investimento solido tra le dolci colline della campagna senza tempo dell'Istria. Rif: RE-U-34328 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta di trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3% + IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (circa 1%), parcella del notaio, tassa di registrazione del tribunale e spese di traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.
