Descrizione
Esclusivo attico su due livelli con auto - primo occupazione Circa 140 m² di superficie abitabile + terrazza, Volvo XC90 inclusa In vendita questo attico di circa 140 m², che si estende su due livelli, con terrazza e una Volvo XC90 (anno di costruzione 2022, 14.000 km). Visione ++ Fissa un appuntamento per la visione! ++ Vi preghiamo di inviarci una richiesta scritta, possibilmente specificando l'orario desiderato per l'appuntamento. Risponderemo in modo affidabile lo stesso giorno! Disposizione delle stanze – maisonette su due livelli Livello 1: Ingresso WC separato Bagno Ripostiglio Camera da letto Cucina abitabile Livello 2: Ingresso Camera da letto con bagno e terrazza Camera da letto con bagno e terrazza Nota: vedere la planimetria e l'attuale documentazione fotografica. Condizioni L'appartamento è un primo impiego appena ristrutturato con arredi di alta qualità. La casa L'appartamento si trova nella soffitta di un antico palazzo ben tenuto. Posizione e infrastruttura L'appartamento si trova in Gustav-Seidel-Gasse, in posizione centrale nel 13° distretto, con un'eccellente infrastruttura: negozi per le necessità quotidiane: alimentari, ristoranti, negozi di abbigliamento, farmacie e banche sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. Salute: diversi studi medici nelle immediate vicinanze. Tempo libero: il Lainzer Tiergarten invita al relax. Collegamenti con i trasporti pubblici L'appartamento è perfettamente collegato alla rete di trasporti pubblici: Stazione U4 Hütteldorf: a meno di 2 minuti a piedi, offre un collegamento ideale con tutta Vienna. Linee di autobus: 49A 50B 53A Il centro di Vienna è raggiungibile in 15 minuti, così come i quartieri periferici come Mödling o Strebersdorf. Particolarità L'appartamento viene venduto con una Volvo XC90 (costruita nel 2022, 14.000 km). Prezzo Prezzo d'acquisto libero da oneri (inclusa l'auto): 779.000 EUR Appaltatore: Mag. Nikolaus Bauer (1,5% + spese in contanti + 20% IVA) Per qualsiasi domanda non esitate a contattarmi. Non tutti i nostri immobili vengono esportati sulle comuni piattaforme immobiliari! Visitate la nostra homepage adonia-immobilien.at per vedere tutti gli immobili! Per fissare un appuntamento per una visita, inviateci una richiesta via email! L'IMMY è il premio più prestigioso per le società di intermediazione e gestione viennesi nel settore immobiliare residenziale. Siamo orgogliosi di aver vinto l'IMMY d'oro per il 2019! Un ringraziamento speciale soprattutto ai nostri clienti! La nostra azienda è stata nominata Best Start Up e Quality Broker anche nel 2015, 2018 e 2019! Assicuratevi di non rivolgervi a nessun'altra agenzia immobiliare per informazioni su questo immobile dopo aver effettuato la vostra richiesta ad Adonia Immobilien! Grazie! Non tutti i nostri immobili sono reperibili sulle piattaforme consuete. Attendiamo con piacere la vostra visita sulla nostra homepage adonia.at. Sottolineiamo espressamente il nostro stretto rapporto economico con il venditore! Tuttavia, ciò non pregiudica i nostri obblighi legali in qualità di broker doppi. Soggetto a errori e modifiche. Tutte le informazioni qui pubblicate si basano sulle informazioni forniteci dal venditore e non sono state raccolte da quest'ultimo. Puoi consultare le nostre condizioni generali sia nell'exposé che ti è stato inviato, sia sulla nostra homepage. Facciamo espressamente notare che le presenti Condizioni Generali costituiscono parte integrante del contratto. La protezione dei dati personali è importante per noi ed è anche richiesta dalla legge. I tuoi dati personali saranno trattati nel rispetto della normativa sulla protezione dei dati. Sulla nostra homepage (alla voce Informativa sulla protezione dei dati) troverete una panoramica che ha lo scopo di informarvi sugli aspetti più importanti del trattamento dei dati personali. Vorremmo sottolineare che tra l'agente e la terza parte da mediare esiste uno stretto rapporto familiare o commerciale. Infrastruttura / Distanze Salute Medico <1.000 m Farmacia <1.000 m Clinica <2.500 m Ospedale <500 m Bambini e scuole Scuola <500 m Asilo <1.000 m Università <1.500 m Scuola superiore <4.500 m Servizi locali Supermercato <500 m Panetteria <500 m Centro commerciale <4.000 m Altro Bancomat <500 m Banca <1.000 m Ufficio postale <1.000 m Polizia <1.000 m Traffico Autobus <500 m Tram <1.000 m Metropolitana <500 m Stazione ferroviaria <500 m Svincolo autostradale <3.500 m Informazioni Distanza in linea d'aria / Fonte: OpenStreetMap Gustav-Seidel-Gasse