Descrizione
IN ESCLUSIVA, in Provenza, tra Forcalquier, Sisteron e St Etienne Les Orgues (04230), ai piedi della Montagne de Lure, ecco una bellissima PROPRIETÀ IN PIETRA che è riuscita, pur modernizzandosi, a conservare la sua anima e il suo carattere di un tempo. Immerso nel cuore di 1 ettaro di terreno in un ambiente idilliaco con una magnifica vista e un grande potenziale, dispone di diversi edifici distinti: una casa principale, un cottage, una pool house con la sua piscina (274 m² in totale + 75 m² nella parte soffitta) e 110 mq di annessi. -Il casale principale, disposto su 3 livelli, totalizza 193 mq a cui si aggiunge una bella zona mansardata; Il piano terra offre una bella zona giorno con cucina e relativa dispensa, una sala da pranzo di 15 mq e 2 soggiorni, una camera da letto, un wc con lavabo e guardaroba, un locale caldaia/lavanderia. Al 1° piano soppalco con affaccio sul soggiorno, poi una camera da letto, un bagno, un wc. Un disimpegno ci conduce poi ad un bellissimo ufficio luminoso (che potrebbe diventare un appartamento) di 30 mq con ingresso indipendente e bagno con doccia, WC; Il 2° piano è mansardato, lì troviamo altre 2 camere da letto, un bagno e una toilette. -Il cottage indipendente (43 mq + 2 camere mansardate di 14 mq adibite a dormitorio) offre molteplici possibilità (attività legata al turismo, affitto tutto l'anno, alloggio del custode, famiglia, ecc.). -La pool house (42 m²) è stata ristrutturata con materiali senza tempo e comprende un bagno e una toilette. È anche possibile prendere in considerazione un appartamento o un gîte indipendente. Gli annessi sono confortevoli: laboratorio di 46 mq + cantina, garage di 32 mq con soppalco, casetta da giardino, pollaio oltre ad un fabbricato che ospita una cisterna di recupero dell'acqua piovana di circa 70 mq e una vera brocca provenzale. All'esterno la parola d'ordine è tranquillità; Nel cuore di un ambiente verde di 1 HA, piantumato con bellissimi soggetti e dove regnano calma e serenità, scoprirete un ambiente preservato e perfettamente paesaggistico: piccolo querceto, incantevole giardino del prete, zona piscina con vista su paesaggi superbi, ... avrai tutto il tempo per scegliere il tuo posto preferito. La mia opinione su questo immobile: bei volumi, annessi, qualità architettonica, vista dominante, calma e natura a portata di mano... c'è tutto. Sicuramente la centrale termica (carburante) necessita di essere revisionata ma questa bellissima proprietà è stata mantenuta molto bene nel corso degli anni e i suoi attuali proprietari hanno già eseguito i lavori principali (gran parte delle finestre e del tetto, piscina, pool house, ecc.) .). .) Un vero vantaggio è anche la presenza della brocca e della cisterna in un momento in cui l'acqua diventa preziosa. In sintesi, la forte richiesta per questa tipologia di immobili, piuttosto rara in vendita, unita alla cornice incantevole e intima del sito, rendono questa zona un luogo ideale sotto molti aspetti. PREZZO: 789.000 euro (commissioni a carico del venditore) Mandato: 354.092 DPE: E (232 kWh/m2 anno / 63 Kg CO2/m2/anno). Spesa energetica annua stimata tra 3360 euro e 4600 euro. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www. rischi geografici. governo fr Contatta Audrey HUMBERT, allo 0663451224 o via e-mail a a.humbert@proprietes-privees.com Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita, ti sarà richiesta la presentazione di un documento d'identità . Questa vendita è garantita per 12 mesi. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Audrey HUMBERT che agisce in qualità di agente commerciale registrato presso RSAC Manosque 531252716 presso SAS PROPRIETES PRIVES, con capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale da parte di MMA Numero di polizza aziendale 120.137.405 Audrey HUMBERT (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: manosque 531252716 - .
