Descrizione
AGENCE VALLEE IMMOBLIER vi offre: Idealmente situato a ETIOLLES nel ricercato quartiere Parc de Sénart, con vista sul campo da golf, vicino a tutti i servizi, negozi, scuole, trasporti e spazi verdi. Bellissimo Kaufman & Ampio, modello LAURIER di 196 m² di superficie abitabile su un magnifico terreno di 1378 m², non trascurato, tra cui: Al piano terra: portico, un ingresso con armadio, un soggiorno cattedrale, una sala da pranzo, un WC separato con lavabo, un ' camera familiare' con camino (inserto) con accesso alla terrazza e al giardino, una grande cucina attrezzata con dispensa (armadi) e accesso alla dispensa/lavanderia che conduce al garage doppio. Al piano superiore: un ampio soppalco (sala giochi, zona TV, ecc.) con armadio (è possibile creare una camera da letto), un disimpegno con armadio che conduce ad un bagno/wc, quattro camere da letto con armadi/spogliatoio di cui una suite padronale con due spogliatoi e bagno con doccia/wc. Annessi ed esterni: Magnifico terreno NON PANORAMICO di 1378 mq con terrazzo, pergolato, gazebo, chalet da giardino, serra, tettoia. Giardino paesaggistico con numerosi alberi da frutto. Osservazioni: - Finestre in PVC con doppi vetri - Camino con inserto per riscaldamento elettrico e a legna con inserto del 2014' Consumo reale EDF nel 2022 = 3038€/anno (ovvero 84kWh/m²/anno) e nel 2023 = 3003€/anno - Serbatoio dell'acqua cambiato 2007 (300l.) - Ristrutturazione rifatta 2006 - Tetto rivisto nel 2018 - Quadro elettrico rifatto 2021 UBICAZIONE E TERRENO RARO IN ZONA Commissioni a carico del venditore. Classe energetica E, Classe climatica B Stima dell'importo medio della spesa energetica annua per usi standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2021: compreso tra € 3.800,00 e € 5.200,00. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: georisks.gouv.fr.
