Descrizione
ICONACASA MAGGIOLINA propone in vendita meravigliosa villa su quattro livelli, con ampio spazio esterno. Si tratta di una costruzione degli anni trenta, progettata dal famoso architetto Giulio Ulisse Arata, alla quale sono state apportate ristrutturazioni interne complete nel 1998 oltre a continue manutenzioni e modernizzazioni negli anni. Gli alti soffitti, le numerose finestre e la disposizione regalano una grande luminosità a questa soluzione unica. Tutte le stanze che compongono la soluzione sono dotate di aria condizionata con sistema caldo/freddo. L'immobile dispone di allarme e videosorveglianza sia internamente che esternamente, infissi in PVC con doppi vetri installati nel 2022. Completa la soluzione un comodo ascensore a vista installato nel 2016 che collega il piano seminterrato, piano rialzato e primo piano. i quattro piani su cui si sviluppa la villa, attualmente comunicanti, possono facilmente essere riadattati a più unità immobiliari con ingressi separati e dunque indipendenti.
INTERNO: L'entrata principale si trova al piano rialzato con ampio ingresso colonnato da cui si accede al salone doppio con camino (funzionante) e suggestive porte interne stile liberty, allo studio attualmente adibito a biblioteca alla cucina abitabile e al primo bagno con doccia. Salendo al primo piano tramite la scala in marmo impreziosita con incisioni dell'epoca, troviamo 4 camere ( una grande camera matrimoniale con balcone e finestre a trifore, due ampie camere di cui una con cabina armadio, ed una terza stanza attualmente utilizzata come studio )e un ampio bagno padronale. Tramite la scala si arriva al secondo piano dove si trova una meravigliosa e caratteristica stanza attualmente utilizzata come stanza hobby collocata nella torretta della villa, completano il secondo piano 2 locali sottotetto di cui uno con un piccolo bagno di servizio, (Il tetto è stato rifatto, con coibentazione, nel 2003), pavimentati. Dal piano rialzato si accede al piano seminterrato attualmente adibito a taverna con cucina abitabile e lavanderia, con possibilità di creare un bagno, dalla quale si può accedere direttamente al giardino della villa. L’immobile si presenta in ottime condizioni sia interne che esterne, pavimenti originali di marmo pregiato, impianto di antenna parabolica, videocitofono ad ogni piano ed irrigazione automatica del giardino.
ESTERNO: Il giardino è imprezziosito da una fontana con illuminazione, effigie e icone di ferro battuto e tracce di iscrizioni latine, è presente un comodo ed ampio box auto, un forno a legna in ottime condizioni, e curatissime piante che riempiono tutto il perimetro della soluzione
POSIZIONE: La soluzione è situata in una zona residenziale tranquilla e ben servita, l'appartamento è a soli 350 metri dalla fermata della metropolitana di Istria (linea M5) e servito da diverse linee di superficie (tram 5, 7 e 31, bus 42). La vicinanza a supermercati, negozi, ristoranti e scuole rende questa soluzione ideale per tutte le famiglie
