Descrizione
Situata nel bellissimo comune di Ližnjan, questa villa è incastonata proprio ai margini di un villaggio, offrendo un'atmosfera tranquilla e riservata. Ližnjan è circondata dal mare sui lati meridionale e orientale, con i comuni di Medulin, Pula e Marčana nelle vicinanze. La zona presenta una splendida costa di 27,6 km con numerose insenature, rendendola una destinazione perfetta per gli amanti della natura. Questa graziosa villa per le vacanze è situata in uno dei pittoreschi villaggi di Ližnjan. La sua posizione ai margini del villaggio significa che confina con splendidi prati incontaminati, offrendo un senso di privacy e tranquillità. La villa si estende su 175 m² su due piani. Il piano terra presenta uno spazio abitativo open space, tra cui un accogliente soggiorno e una cucina completamente attrezzata, perfetta per preparare i tuoi pasti preferiti. Inoltre, il piano terra ha due comode camere da letto, ciascuna con il proprio bagno privato. Una scala interna conduce al primo piano, dove troverai altre due spaziose camere da letto, ciascuna con il proprio bagno. Lo spazio esterno completa il fascino di questa villa, con un giardino ben curato di 545 m². Include una piscina con area prendisole, una zona pranzo all'aperto e un barbecue in pietra per gustare i pasti all'aperto. La proprietà offre due posti auto ed è circondata da un muro in pietra per una maggiore privacy. La villa è posizionata in modo ideale, con le spiagge più vicine, l'aeroporto e la città di Pola a soli 10 minuti di auto, il che la rende un'ottima opzione per uso personale o per una proprietà in affitto di successo. Non perdere questa opportunità! Rif: RE-U-34126 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta di trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3% + IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (circa 1%), parcella del notaio, tassa di registrazione del tribunale e spese di traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.
