Descrizione
Siamo lieti di presentarvi questa magnifica residenza a basso consumo, idealmente situata nel cuore dell'eco-distretto di Bergères. Situato vicino al mercato e all'incantevole giardino omonimo, questo indirizzo privilegiato ti colloca a soli 10 minuti a piedi dal centro della città. Vero e proprio “giardino modello”, questo ambiente eccezionale offre una qualità di vita rara, con accesso diretto a una moltitudine di negozi, ristoranti, spazi culturali e luoghi di svago. La stazione di Puteaux (linee L e U) e il tram T2 sono a meno di 8 minuti a piedi e forniscono un collegamento rapido con Parigi e La Défense. Situato al 1° piano di un edificio recente con ascensore, questo duplex unico offre un ambiente abitativo eccezionale. Appena entrati, sarete sedotti da un vasto spazio abitativo di 50 m², che comprende un soggiorno/sala da pranzo e una grande cucina semi-aperta. Questa disposizione crea un'atmosfera amichevole e calda, perfetta per momenti indimenticabili con la famiglia o gli amici. Grandi vetrate inondano la sala principale di luce naturale e si aprono su una terrazza di 42 m², rivelando una vista chiara e senza ostacoli sul Parc des Bergères. Per un maggiore comfort quotidiano, questo livello dispone anche di un bagno, WC separato, una pratica dispensa/lavanderia e 2 ampie camere da letto di 14 m² ciascuna. Il piano inferiore comprende un ampio bagno con vasca e doccia, un ulteriore WC indipendente e 3 ampie camere da letto, che vanno dai 13 ai 18 m². Tra queste, una master suite si distingue per il suo bagno privato con wc, offrendo uno spazio intimo e confortevole. Questo duplex incrociato si trova in una residenza di fascia alta con pavimenti in parquet | tapparelle elettriche | falegnameria con doppi vetri | Porta di piano a 5 punti | acqua calda + riscaldamento collettivo (teleriscaldamento) | fibra ottica + prese RJ45 | alloggiamento collegato | deposito biciclette. Gli ingressi sono garantiti tramite videocitofono | codice digitale | Sistema VIGIK. 1 PARCHEGGIO nel seminterrato completa questa proprietà. Preattrezzatura di stazioni di ricarica per veicoli elettrici. Standard NF Habitat HQE (alta qualità ambientale) | Regolazione Termica RE2020 | NRA (Nuova Normativa Acustica) Diagnosi prestazione energetica (DPE): A o B *SPESE NOTARILI GRATUITE (offerta valida fino al 31/10/2024) Illustrazione non contrattuale degli ambienti. Informazioni, programmi e visite su appuntamento | raggiungibile 7 giorni su 7. Il vostro consulente immobiliare: Georges BERTA | 06.76.94.01.03 |
