Descrizione
Rara casa di architettura costruita su seminterrato completamente rifinito, con garage per 2 auto. Nathalie MAZBANIAN ti offre questa proprietà eccezionale, situata in posizione ideale, a pochi passi dal centro della città. In questa bella e luminosa casa apprezzerai la sensazione di spazio: dall'ingresso (con ripostiglio), scoprirai un bellissimo soggiorno di 46 mq, con un ampio soppalco e un inserto per camino Per preparare i tuoi pasti, un grande angolo cottura e cucina attrezzata, con accesso diretto all'ampio terrazzo di circa 60 mq. Una master suite con bagno, servizi igienici e un ufficio completano questo livello. Al piano superiore, il soppalco di 35 m² può essere trasformato in sala giochi. 3 camere da letto e un bagno con WC completano questo livello. Prezzo: 725.000 euro, di cui 25.000 euro di spese a carico dell'acquirente, oppure 700.000 euro netti al venditore (base per il calcolo delle spese notarili). **Per visitarvi e sostenervi nel vostro progetto, contattate Nathalie MAZBANIAN allo 0620185756 o via e-mail a n.mazbanian@proprietes-privees.com Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita, verrà chiesto di presentare un documento d'identità.** Questa vendita è garantita per 12 mesi (garanzia PROTEC+). Il presente annuncio è stato scritto sotto la responsabilità editoriale di Nathalie MAZBANIAN, in qualità di agente commerciale registrato presso RSAC EVRY 819534520 con SAS PROPRIETES PRIVES, Rete immobiliare nazionale con un capitale di 40.000 euro - 44 Allée des Cinq continents - ZAC Le Chêne Ferré 44120 Vertou -RCS Nantes n° 487 624 777 000 40-Tessera professionale T e G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCC Nantes- St Nazaire; Garanzia GALIAN- 89 rue de la Boétie 75008 Parigi-** Mandato n° 382406MAZ Il professionista garantisce e protegge il vostro progetto. DPE:D, ovvero 235 Kwh/m²/anno- GHG: B, ovvero 7 KgCO2/m²/anno- Ammontare medio stimato della spesa energetica annua per usi standard stabilito a partire dall'anno 2021: tra 2220 euro e 3070 euro. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www. georisks.gouv.fr. (Commissioni del 3,57% incluse imposte a carico dell'acquirente.) Nathalie MAZBANIAN (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: EVRY 819534520 -.
