Descrizione
La casa in cui si trova l'appartamento offerto in vendita è stata progettata dal famoso architetto inglese Carl James Bühring e fa parte di un caratteristico insieme urbano di qualità costruttiva insolitamente elevata. I sette condomini quasi identici del 1908-1912 definiscono contemporaneamente l'asse visivo e di riferimento per il "Kreuzpfuhl", un laghetto direttamente di fronte all'insieme. La superficie dell'acqua costituisce un'armoniosa controparte con la fisicità della fila di case, che - incorniciata dal parco con vecchi salici - è probabilmente senza precedenti per una metropoli. La casa è stata completamente ristrutturata nel 1996 e gradualmente ammodernata negli anni successivi. Gli interventi di ammodernamento spaziano dalla realizzazione del cortile interno secondo il progetto del noto architetto paesaggista Widenhorn Gardens on the Lake, alla sigillatura esterna del seminterrato, al rinnovamento della facciata e delle logge, al restauro completo della porta d'ingresso, al rifacimento delle finestre e fino all'energia ammodernamento utilizzando un nuovo sistema di riscaldamento a gas con pompa di calore ad aria nel 2023 che sarà alimentato da energia solare. Le scale ti portano al primo piano direttamente davanti alla porta d'ingresso. Da qui si apre lo spazioso disimpegno dal quale sono accessibili tutti gli ambienti. Il guardaroba all'ingresso sulla destra offre spazio per i vostri vestiti e quelli dei vostri ospiti. A sinistra si accede al soggiorno con accesso alla più grande delle tre logge. Insieme alla sala da pranzo con il soffitto restaurato in stile Liberty e allo studio, forma un'infilata collegata dalle grandi doppie porte scorrevoli. Tutte le camere su questo lato del Belle Etage impressionano con la vista sul parco verde e sul Kreuzpfuhlsee. I soffitti alti e le grandi finestre forniscono molta luce. Proseguendo lungo il corridoio si trova la più piccola delle due camere da letto sul lato sinistro dell'appartamento e un bagno per gli ospiti con doccia alla fine del corridoio. Dall'altro lato, esposta ad est, si trova un'altra grande camera da letto con balcone alla francese, eventualmente divisibile in due ambienti più piccoli. Adattato allo stile storicamente moderno dell'appartamento, il bagno a destra è dotato di vasca, doccia a vapore, lavandino e mobili realizzati individualmente. Grazie all'ampia finestra l'impressione generale è luminosa e accogliente. Seguono un ripostiglio per riporre gli elettrodomestici e l'ampia cucina-soggiorno, completamente arredata dalla rinomata ditta BAX. Dalla cucina una scala a chiocciola conduce al piano terra dell'appartamento. Qui si trova una piccola oasi di benessere, composta da una spaziosa doccia a cascata e una moderna sauna. Attraverso una porta si accede ad un'altra grande stanza con loggia, piccolo angolo cottura e bagno con doccia - questa parte dell'appartamento ha un ingresso separato dal vano scala e può essere utilizzata come camera per gli ospiti, un'altra camera per i bambini o anche come appartamento separato. La stanza offre anche la possibilità di essere ulteriormente suddivisa. Fanno parte dell'immobile acquistato e completano l'offerta anche due locali interrati ristrutturati ed un parcheggio interrato predisposto per la stazione di ricarica elettrica (in una proprietà vicina). Questo attraente domicilio in un magnifico complesso architettonico di distinzione offre opportunità di prima classe: come garanzia per un senso di benessere e di vita sostenibile, nonché un ambiente ideale per il lavoro creativo. Se la sensazione di spazio signorile e la vista sul Kreuzpfuhl fanno parte della vostra visione, saremo felici di aiutarvi a realizzarla. L'appartamento è situato nel centro di Weißensee, a pochi minuti dal centro di Berlino. Il quartiere è considerato un idillio popolare nel cuore della città. Diverse possibilità di shopping sono raggiungibili a piedi e nelle immediate vicinanze si trovano numerosi asili nido e scuole come il Primo-Levi-Gymnasium o la Catholic Theresienschule. Sul lato opposto del parco si trova la moderna “Park Clinic”. Farmacie, studi medici e negozi di alimentari si trovano nelle immediate vicinanze. La famosa Antonplatz con il suo mercato settimanale e il famoso cinema è praticamente dietro l'angolo (ca. 600 m). Da qui c'è un collegamento ottimale con i trasporti pubblici, comprese le linee del tram M13, M12 e M4 e l'autobus 255. Ci sono quattro fermate fino alla stazione della S-Bahn Greifswalder Straße (Ringbahn - Parquet di faggio - Piastrelle nei bagni). , cucina e sauna - aria condizionata nel corridoio e in altre tre stanze - soffitto in stile liberty restaurato nella sala da pranzo - bagno con vasca e doccia a vapore - mobili su misura nel bagno padronale - WC ospiti con doccia al 1° piano - bagno con doccia al piano terra - moderna cucina-soggiorno della ditta BAX con piano di lavoro in ceramica ed elettrodomestici di alta qualità - piccolo angolo cottura al piano terra - finestre in legno con doppi vetri - persiane - porte accuratamente restaurate con vetri in stile liberty - sauna moderna con spaziosa doccia a cascata continua - due cantine - parcheggio sotterraneo (predisposto per stazione di ricarica elettrica) RICICLAGGIO DI DENARO: come ai sensi dell'articolo 2 paragrafo 1 n. 14 e articolo 11 paragrafo 1, 2 della legge sul riciclaggio di denaro (GwG), von Poll Immobilien GmbH è tenuta a stabilire e verificare l'identità del partner contrattuale quando si stabilisce un rapporto d'affari, o non appena esiste un serio interesse all'esecuzione del contratto di acquisto immobiliare. 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