Descrizione
Scopri questa magnifica casa borghese, immersa nel cuore di Ableiges Delaporte Immobilier Saint-Leu ti invita a venire a scoprire in questa affascinante città a 10 minuti da Cergy, questa bellissima residenza di 7 vani di 218 m² SOGGIORNO e 305 m² di spazio utile. Costruita nel 1900, questa residenza costruita su un terreno di 693 m², offre un ambiente di vita eccezionale dove autenticità e modernità si uniscono piacevolmente. Cerchi un immobile senza lavori, di pregio e fuori dalla vista? Interrompi la tua ricerca e vieni a incontrarlo. Questa eccezionale proprietà è composta da un ingresso con un antico forno per il pane, un soggiorno con soffitto a volta in pietra e camino, oltre ad una sala da pranzo. Ti piace cucinare? Rimarrete incantati dalla sua cucina da pranzo piacevolmente arredata con vista sul giardino. Ma non è tutto, ti offre allo stesso livello un ampliamento qualitativo e moderno (standard PMR 2012) composto da ampi spazi di stoccaggio, un bagno e un'ampia camera da letto con armadi a muro. Il 1° piano non è da meno e offre due camere da letto di cui una dotata di spogliatoio e armadio, un ufficio che può essere utilizzato come 4a camera da letto, una lavanderia e un bagno misto (vasca e doccia). Hai bisogno di un ufficio? Ti sarà di grande aiuto la mansarda ristrutturata con i suoi due volumi attualmente composti da un ampio ufficio e un ripostiglio. I suoi vantaggi? Numerosi… Una cantina a volta, un garage doppio con zona officina, un posto auto coperto, una tettoia con zona girarrosto affacciata sul giardino. ***Installazione nel giugno 2024 di una pompa di calore reversibile che permette di riscaldarla piacevolmente (DPE in C)*** A soli 5 minuti a piedi troverete 2 autobus, 1 asilo nido e 1 scuola elementare. In 5 minuti di macchina raggiungerete 2 college. Non perdere questa occasione unica. Contattaci subito per organizzare una visita e lasciarti sedurre da questa casa borghese con il suo fascino ed eleganza. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www.georisks.gouv.fr. Commissioni a carico del venditore. Classe energetica C, Classe climatica A Importo medio stimato della spesa energetica annua per usi standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2021: compreso tra € 2.280,00 e € 3.150,00. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: georisks.gouv.fr. . Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www.georisks.gouv.fr