Descrizione
Impeccabile casa in pietra con piscina a Bale! Uno dei gioielli più belli dell'Istria è la città di Bale, situata sulla costa occidentale della penisola. Questa storica città in pietra è arroccata su una collina circondata da uliveti e vigneti, a soli 5 chilometri dalla costa incontaminata. La parte più a sud di Bale è attraversata dal 45° parallelo, il che la colloca in una posizione ideale, a metà strada tra l'Equatore e il Polo Nord. La temperatura media annuale a Bale è di 14 °C, con circa 2.400 ore di sole all'anno. In questa pittoresca città medievale istriana, circondata da una vegetazione lussureggiante, è disponibile per la vendita un'impeccabile villa in pietra di 145 mq con una piscina appartata. Insieme alla sua posizione privilegiata, la proprietà vanta una costruzione di alta qualità, che garantisce soddisfazione a lungo termine e un'esperienza di vita confortevole. Rispettando i valori tradizionali e autentici, la vecchia e fatiscente casa in pietra istriana è stata trasformata in una vera oasi, fondendo stili tradizionali e moderni con interni ed esterni funzionali. La casa è definita come un'unica unità residenziale, che si estende su due piani: piano terra e piano superiore. Il piano terra è caratterizzato da uno spazio open space che combina un soggiorno, una zona pranzo e una cucina con accesso diretto a una terrazza coperta da pergolato, che comprende una cucina estiva, un bagno per gli ospiti e un ripostiglio. Il piano superiore è composto da tre camere da letto, ciascuna con il proprio bagno privato. La proprietà è interamente recintata ed elegantemente paesaggistica in stile mediterraneo, con un grazioso giardino di 205 mq e una piscina splendidamente integrata di 34 m², che offre una perfetta armonia con l'ambiente circostante. Questa proprietà splendidamente realizzata offre un'eccellente opportunità per una confortevole vita familiare e un investimento in un'attività turistica tramite affitti per le vacanze. Il prezzo di listino include la proprietà nel suo stato finale di costruzione, senza arredi, consentendo agli acquirenti la libertà di rifinire gli interni secondo i propri gusti e preferenze. Rif: RE-U-34196 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale dell'immobile, che include: imposta sul trasferimento immobiliare (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/mediazione (3%+IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (circa 1%), parcella del notaio, tassa di registrazione del tribunale e spese di traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/mediazione viene firmato prima di visitare gli immobili.