Descrizione
Cabinet Arion Immobilier vi propone una proprietà ESCLUSIVA situata nel cuore di Bas-Montreuil, un quartiere dinamico e ricercato. Questa proprietà duplex al piano terra situata in 51 rue de la République a Montreuil, attualmente utilizzata come uffici, presenta un eccezionale potenziale di trasformazione in un appartamento. Nonostante l'attuale destinazione d'uso sia direzionale, la destinazione d'uso è residenziale, il che rende la trasformazione in appartamento conforme alle normative. Descrizione dell'immobile: Superficie: 75,69 mq e 104,71 mq abitabili. Al piano terra, composto da quattro uffici, un disimpegno e un WC con lavabo e VMC. Luce naturale: approfitta di due finestre che si affacciano sulla strada e di due finestre sopraelevate che inondano di luce lo spazio. Ufficio al piano superiore: Un ulteriore ufficio al piano superiore aggiunge valore a questo spazio, ideale per un layout personalizzato come una camera da letto. Cantina: Accesso diretto ad una cantina di 31,28 m², con un'altezza del soffitto di 2,13 m, che offre ulteriori possibilità. Monolocale incluso di 8,45 m2: con accesso indipendente e composto da una stanza principale, un bagno con doccia e WC e una terrazza tranquilla, perfetta per la rendita da locazione o per gli ospiti. Punti positivi: Zona molto popolare, vicino alla metropolitana e ai negozi. Possibilità di varie sistemazioni in base alle vostre esigenze. Spazio all'aperto per godersi le giornate soleggiate. Bene in perfette condizioni e ben coibentato, pronto per essere trasformato secondo i vostri desideri. Piccola comproprietà di soli 3 lotti, che garantisce un ambiente abitativo tranquillo. Questo raro spazio, che unisce praticità e comfort, è l'ideale per chi desidera creare una casa nel cuore di Montreuil. Non esitate a contattarci per maggiori informazioni o per fissare una visita.
