Descrizione
Villa postmoderna ristrutturata, per vacanze in famiglia, a nord di Aix en Provence, a 12 minuti dal parcheggio Pasteur Archevêché. 248 m2 di spazio abitativo architettura contemporanea 6 camere da letto (3 al piano terra) 2 bagni + 3 bagni con doccia / di cui 1 monolocale indipendente / 4225 m2 sontuoso parco paesaggistico. Piscina a forma libera + garage x 2 + parcheggio esterno, accesso alla scuola. La proprietà è stata completamente ristrutturata di recente, l'architettura interna è notevole e l'intero spazio principale è ampio e spazioso. La pianta è ben pensata e ordinata, caratterizzata da un ingresso con spogliatoio separato, vediamo l'intero soggiorno in prospettiva del soggiorno e della sala da pranzo che si apre su un terrazzo a sud. Una scala scultorea in curve e volute, delinea e movimenta lo spazio abitativo, serve il piano notte. Accoppiato con un tetto in vetro a forma di frattale che si affaccia sul giardino a sud. Volumi molto alti sotto una cornice verniciata bianco gesso, un inserto cubico in alluminio per il camino. Il piano terra dispone di 3 camere matrimoniali molto luminose nell'ala ovest di cui 1 bagno, 2 bagni con doccia e spogliatoio. La cucina, modernamente attrezzata e dotata di alta tecnologia, con un dipinto naturale a nord, si affaccia sul soggiorno a sud. Una sponda in granito bianco perlato offre prossimità allo sviluppo culinario in condivisione visiva, collegata ad un retrocucina accessibile dall'esterno (per pratiche logistiche e di gestione). Lo spazio della sala da pranzo si impone con grandiosità di 72 m2, grazie al ritmo di questi elementi architettonici, conferendo a questo spazio abitativo una condivisione di intimità, volumi alti in un vasto spazio stilizzato contemporaneo, collegato alla sala da pranzo ad est su 2 terrazze, di cui uno coperto. L'intera superficie del piano terra è ricoperta da una bellissima pavimentazione in patina color legno, il tutto con l'effetto più bello, offrendo un aspetto snello e rilassante. La scala in ferro battuto scolpito, inno vegetale di un artigiano compagno di lavoro, conduce al pavimento del corridoio e al suo piccolo salotto con finestra a mezzaluna, tutto in luce a Nord. Dal passaggio superiore troviamo al piano superiore, una sontuosa camera da letto mansardata, un tetto in vetro con vista sul paesaggio, un tempo studio di un pittore ad alto volume e luminescenza, con un bagno sobrio ed elegante, uno spogliatoio ben arredato in legno scuro esotico. Attraverso la terrazza della camera da letto si accede ad un solarium privato con vista su un giardino sopraelevato a sud e sulla natura contemplativa. Una seconda camera da letto aggiuntiva condivide questo piano. All'esterno della casa lato est, monolocale indipendente di 28 mq con angolo cottura e bagno, locale esposto ad ovest sul cortile. Un ampio terrazzo movimenta tutto il perimetro della facciata Sud, una pavimentazione geometrica in minerale regola la zona del giardino, sottolineando così con i suoi elementi portanti l'architettura neomoderna di questa casa. Le numerose specie vegetali e la diversità degli alberi creano un gioco di prospettive sul giardino e sulla zona piscina, conferendo al luogo una dimensione di tranquillità unica. La piscina curva libera accoglie a sud una bellissima spiaggia minerale. Eleganza color laguna, l'accesso tramite gradini sommersi ricorda le terme romane. Questa proprietà presenta un insieme innegabile di qualità di regolazione dovuta alla sua tipologia e alla sua realizzazione, circolazione dei fluidi. La cura della ristrutturazione, preservando l'impianto originario della sua architettura con un'attenta impaginazione. Un'anima contemporanea che scandisce un grande successo. La proprietà crea un vero e proprio dialogo tra il suo parco e il suo giardino paesaggistico, garantendo un suggestivo viaggio di pienezza. I suoi vantaggi: vicinanza alla città, servizio scolastico a 6 min a piedi, centro di Aix a 11 min, parcheggio Pasteur Archevêché, TGV a 20 min e aeroporto a 28 min. Tassa di proprietà 3857 euro / Diagnosi prestazione energetica Dpe B 91/ kWh/m2/anno e Gas A/2/kg Co2/m2/anno / Risorse idriche canal de Provence V-Mandato di vendita Rif: 382927 prezzo di vendita 2200 k euro hai spese addebitate al venditore / Christian MICHEL Consulente Paul Parker Properties - Aix-en-Provence P: + 33 0)672318456 c.michel@paul-parker-properties.com. Rcp: Axa France Iard 03030 Rsac: 38108340100079 Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Christian MICHEL che agisce in qualità di agente commerciale registrato presso l'RSAC di Aix en Provence n°381083401 con PAUL PARKER PROPERTIES, domiciliato in 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marchio di SAS PROPRIETES PRIVEES, Rete immobiliare nazionale, con un capitale di 40.000 euro, RCS NANTES n° 487 624 777, Carta professionale T e G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garanzia GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Parigi. Christian MICHEL (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: AIX EN PROVENCE 381 083 401 - .
