Descrizione
APPARTAMENTO PREFERITO MONTROUGE In una residenza di altissimo livello, duplex di 110 m² legge Carrez al piano terra + 1° piano in perfette condizioni generali, beneficiando di un giardino privato di 31 m² e di un balcone di 6,38 m². Rimarrete affascinati da questa proprietà eccezionale, composta da una cucina piuttosto spaziosa aperta su un soggiorno e non trascurata, 4 camere da letto di cui una al livello del giardino, due bagni, un bagno, due WC e una lavanderia attrezzata. Il tutto in un ambiente tranquillo, verde e sicuro, con tutti i servizi nelle vicinanze: negozi, asili nido, scuole e trasporti (a soli 10 minuti dalla stazione della metropolitana Mairie de Montrouge). Completano la soluzione una cantina di 8 mq ed un ampio posto auto. Possibilità di acquisto in aggiunta al prezzo di un box doppio di 40 mq. Prezzo: 895.000 euro comprese le commissioni del 3,6% a carico dell'acquirente, oppure 863.900 euro netti al venditore. Anche se soggetto allo status di comproprietà. Spese annuali: 4800 euro. Numero di lotti: 138 lotti residenziali. Nessuna procedura nell'edificio. Consumo energetico: C 102 k Wh/m²/anno Emissioni di gas serra: C 20 kg CO2/m²/anno Costi annuali stimati: tra 900 euro e 1200 euro all'anno Prezzi medi dell'energia indicizzati al 1 gennaio 2021. Informazioni sui rischi per cui è esposta questa proprietà è disponibile sul sito web di Géorisks: www.georisks.gouv.fr. Per visitarvi e sostenervi nel vostro progetto, contattate Matthieu e Ny Tsiky DABOUIS, allo 0616460777 o via e-mail a m.dabouis@proprietes-privees.com Secondo l'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita , ti verrà chiesto di presentare un documento di identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Matthieu e Ny Tsiky DABOUIS che agiscono in qualità di agente commerciale registrato presso RSAC PARIS 842 571 135 presso SAS PROPRIETES PRIVES, con capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTO; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale da MMA Numero di polizza aziendale 120.137.405 Rif. mandato: 382871 - Il professionista garantisce e tutela i vostri progetto immobiliare. (Commissioni del 3,60% comprensive di imposte a carico dell'acquirente.) Comproprietà di 460 lotti (). Spese annuali: 4800 euro. Matthieu e Ny Tsiky DABOUIS (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: PARIGI 842 571 135 - .
