Descrizione
Slovakia Sotheby's Int. Realty propone in vendita una magnifica villa su tre piani, 5 camere da letto con un appezzamento di terreno unico e viste panoramiche sulla città, situata in una tenuta privata nella prestigiosa zona di Koliba. La villa è unica nel suo genere a Bratislava, grazie alla sua posizione, alla vista a 360° e all'ampia zona giorno, che la rendono un'offerta davvero unica sul mercato. Disposizione della villa: il seminterrato è principalmente dedicato al relax, con una piscina coperta con sistema controcorrente (12x3 metri) con accesso alla terrazza e al giardino, area spa con vasca idromassaggio e due saune (finlandese e a vapore), bagno e sala fitness. La sezione tecnica comprende locali per la tecnologia della piscina, aria condizionata, caldaia, lavanderia e un garage per due auto. Il primo piano comprende un ingresso che conduce a un'ampia zona giorno con camino, cucina con sala da pranzo, camera per gli ospiti con bagno, studio, 2 armadi e sala home cinema con uno schermo diagonale lungo 8 metri e soundbar Dolby Atmos. L'interno è dominato da una scala a chiocciola sospesa su tutti i piani con vista panoramica. Questo piano comprende anche un secondo garage doppio con accesso asciutto alla casa. Il secondo piano presenta una zona soggiorno/galleria open space con tavolo da biliardo e biblioteca con camino. Questo piano offre anche una sezione privata per i proprietari, tra cui 4 camere da letto con bagno privato e cabina armadio. Gli interni lussuosi sono stati progettati dal rinomato architetto Zuzana Cambelová e sono realizzati nei minimi dettagli. I pavimenti e la scala presentano marmo Botticino chiaro, mentre elementi in vetro e carte da parati tessili del marchio familiare belga Arte aggiungono calore e intimità in tutto lo spazio. Elettrodomestici Miele, mobili di design completi dei produttori italiani Poliform e Arketipo, illuminazione Moooi e altri elementi di alta qualità evidenziano non solo l'elevato standard di esecuzione, ma garantiscono anche l'eternità e la qualità. La disposizione e le dimensioni della villa consentono una vita confortevole offrendo al contempo al nuovo proprietario ampie possibilità di relax, sia nella piscina interna con piastrelle a mosaico di alta qualità del rinomato marchio italiano Bisazza, saune o nell'area fitness dotata di attrezzature di alta gamma del leader del settore Technogym. È stata data attenzione anche all'audio di alta qualità in tutto lo spazio con un sistema audio SONOS. Il raffreddamento a soffitto e l'umidificazione dell'aria sono disponibili in ogni stanza. La villa, l'acqua calda di servizio, così come la piscina e la vasca idromassaggio, possono essere riscaldate da un sistema solare utilizzando 22 pannelli solari con soluzioni intelligenti. Un vantaggio ineguagliabile è il terreno di 5.343 mq, suddiviso in diverse sezioni con diverse opzioni di utilizzo. L'architetto paesaggista ha creato non solo una zona perfettamente decorativa, un'oasi di pace, ma anche pratica. Il lato occidentale presenta un giardino giapponese a cascata meticolosamente curato, mentre il lato orientale offre un rifugio mediterraneo con un'area lounge, una griglia, un forno per pizza e una cantina per i vini. La parte pratica è orientata a nord-est e offre alberi da frutto, cespugli di bacche e un vigneto privato. L'ampia area di fronte alla villa è pianeggiante, con un putting green per gli amanti del golf. Il parcheggio è garantito da due garage doppi per 4 auto, nonché da ulteriori spazi esterni direttamente sul terreno di fronte alla villa. Questa lussuosa proprietà coniuga uno stile di vita esclusivo con la massima privacy e comfort, offrendo strutture per il benessere di prim'ordine e mantenendo al contempo uno stretto contatto sia con la natura che con la città.