Descrizione
Bilderdijkkade 50 C11, 1053 VN Amsterdam Un attico unico, largo il doppio, progettato dall'architetto (2018) di circa 229 m². Situato al quinto piano di una moderna casa sul canale, questo lussuoso appartamento sostenibile ha una vista mozzafiato su Amsterdam e offre il massimo del comfort. La proprietà è inondata di luce naturale e ha un generoso senso dello spazio e una disposizione ben ponderata. Con etichetta energetica A+++, cinque camere da letto, quattro balconi, una soleggiata terrazza sul tetto (circa 34 m²), due ripostigli separati (circa 27 m²) e due posti auto privati nel parcheggio sotterraneo, questa proprietà è una combinazione perfetta di lusso e funzionalità. Posizione La Bilderdijkkade è un'attraente strada sul lungofiume nel famoso Da Costabuurt. La proprietà è dietro l'angolo dal Jordaan e le famose Negen Straatjes (le "Nove Strade") sono a soli cinque minuti di bicicletta. De Hallen è a due minuti a piedi per escursioni artistiche, culturali e culinarie e il Vondelpark è vicino anche per sport e relax. Ci sono molti negozi tra cui scegliere, tra cui negozi alla moda, boutique e farmacie. Negozi locali, gastronomie e una vasta gamma di supermercati sono tutti facilmente raggiungibili per le tue esigenze di shopping quotidiane. Anche l'autentico e accogliente Ten Katemarkt è a pochi minuti a piedi. La proprietà è anche molto comoda per ottimi caffè, bar, ristoranti, terrazze e ristoranti. C'è qualcosa per tutti: che tu voglia rilassarti con un drink o due su una terrazza, goderti una cena abbondante o semplicemente mangiare un boccone veloce. Per riassumere: l'appartamento si trova in una vivace zona residenziale dove tutto ciò di cui potresti aver bisogno è a portata di mano. La proprietà beneficia di un'eccellente accessibilità con i mezzi pubblici, con varie fermate di autobus e tram in un raggio di 300 metri. Anche la tangenziale A10 è a breve distanza, rendendo facile entrare e uscire dalla città. Disposizione L'ingresso condiviso al piano terra conduce a un ascensore che vi porta direttamente all'appartamento al quinto piano. Con un'altezza impressionante del soffitto di circa cinque metri e un soffitto spiovente esposto, l'appartamento emana una sensazione di spazio e apertura non appena si apre la porta. L'ingresso dà accesso a tutte le stanze della proprietà. Nella parte anteriore, c'è un ampio e luminoso soggiorno con tre serie di porte che si aprono su un balcone, così come due balconi alla francese con splendide viste sul Bilderdijkkade. Accanto al soggiorno, c'è un'elegante sala da pranzo, che conduce a una cucina di buone dimensioni. Questa stanza, che presenta dettagli in ottone e cemento ciré, è una vera attrazione. Le unità alte fino al soffitto, l'esclusiva scala in legno con mobiletto per il vino incorporato e gli elettrodomestici di alta qualità incorporati completano il tutto e irradiano lusso. Le porte ad armonica conducono a un balcone esposto a ovest che si estende per l'intera larghezza dell'attico. L'ingresso luminoso e dalle linee pulite conduce al lato destro dell'attico e a cinque ampie camere da letto, tre bagni, una lavanderia, il locale tecnico e il bagno separato. Ogni camera da letto ha le sue caratteristiche speciali, che mostrano un occhio attento per i dettagli. Le cinque camere da letto sono attualmente utilizzate come camerette per bambini, una camera per gli ospiti con il proprio bagno e toilette, un ufficio e una spaziosa camera da letto padronale con cabina armadio. Le due camere nella parte anteriore dell'appartamento hanno una splendida vista sulla città e sul canale, mentre le due camere sul retro hanno accesso diretto al balcone. L'elegante scala in legno nel soggiorno conduce a una terrazza sul tetto (circa 34 m²) con un sistema di irrigazione integrato. Questa terrazza è accessibile anche da una delle camere da letto. Non sono state risparmiate spese o sforzi in questo progetto. Le eleganti porte senza telaio (Xinnix) e il pavimento in ghisa senza giunture (Senso) creano un aspetto moderno. Un avanzato sistema di domotica garantisce anche la massima facilità d'uso. Ogni dettaglio è stato scelto con cura per creare un'esperienza di vita definitiva. Dettagli - Superficie abitabile ca. 229 m² (certificato NEN-2580 disponibile); - Spazio esterno ca. 67 m²; - Spazio di stoccaggio esterno ca. 27 m²; - Due posti auto nel parcheggio sotterraneo con possibilità di ricarica elettrica; prezzo richiesto € 85.000 per posto auto; - Etichetta energetica A+++; - Ascensore con accesso diretto all'appartamento; - Sistema domotico; - Riscaldamento e raffreddamento a pavimento; - Pompa di calore; - 25 pannelli solari; - Sistema di allarme; - Completamente privo di gas; - Il canone di locazione annuo per l'appartamento è di € 5.387 (indicizzazione decennale). Il canone di locazione per il posto auto è stato acquistato fino al 15 dicembre 2066; - I canoni di locazione perpetui per l'appartamento e il posto auto sono stati stabiliti al momento del trasferimento a duemilanovecentosessanta euro e venticinque centesimi di euro (2.960,25 €) esclusa l'inflazione e centocinquanta euro e novantaquattro centesimi di euro (150,94 €) esclusa l'inflazione; - Il canone di locazione annuale dovuto per il secondo posto auto è di 59 € fino al 15 dicembre 2066; - Associazione dei proprietari gestita professionalmente, spese condominiali mensili di 714,24 € per l'appartamento e 44,72 € per ogni posto auto; - Pagamento anticipato per le spese di riscaldamento: 166,54 € al mese; - Piano di manutenzione a lungo termine in atto (edificio e parcheggio); - Vetri HR presenti; - Data del trasferimento in consultazione. Abbiamo raccolto queste informazioni con la massima cura possibile. Tuttavia, non accetteremo alcuna responsabilità per eventuali incompletezze, inesattezze o qualsiasi altra questione né per le conseguenze di tali. Tutte le misure e le superfici indicate sono indicative. L'acquirente ha il dovere di indagare su qualsiasi questione che possa essere di importanza per lui o lei. L'agente immobiliare è il consulente del venditore per quanto riguarda questa residenza. Ti consigliamo di ingaggiare un agente immobiliare esperto (registrato NVM) che ti guiderà attraverso il processo di acquisto. Se hai desideri specifici per quanto riguarda la residenza, ti consigliamo di comunicarli il prima possibile al tuo agente immobiliare acquirente e di far svolgere un'indagine indipendente su tali questioni. Se non ingaggi un esperto, sarai ritenuto sufficientemente esperto da poter supervisionare tutte le questioni che potrebbero essere importanti. Si applicano le condizioni NVM.
