Descrizione
SUPERBO LABORATORIO D'ARTISTA - COULEE VERTE PORTE DE VERSAILLES - DUPLEX ULTIMI PIANI In un bellissimo edificio d'artista a graticcio degli anni '30, al quale si accede tramite un cortile alberato lungo il corridoio verde, venite a scoprire questo magnifico laboratorio ricco di storia situato ai piani alti (8° e 9°) con ascensore, Il laboratorio della superficie di 101,5 mq (85,65 mq Carrez) si sviluppa su 2 piani. - All'8° piano, l'ingresso conduce al soggiorno principale (soggiorno) con soffitti alti su entrambi i piani, oltre ad una graziosa camera da letto con balcone, che permette di ospitare un tavolino e sedie e di godere della magnifica vista aperta - Al 9° piano raggiungibile tramite scala dal soggiorno, accediamo alla sala da pranzo posta su un ampio soppalco di 35 mq (30,5 mq Carrez), alla cucina e al bagno (uno e l'altro con finestra), ed un piccolo camera da letto. - Infine, una nuova scala conduce alla soffitta ristrutturata e isolata (con 1 lucernario) che ora funge da piccolo ufficio, ripostiglio e camera da letto di servizio con bagno. Rimarrai sedotto dalla bellezza di questo luogo e dal suo potenziale dopo il lavoro. L'immenso tetto in vetro sui 2 piani permette di beneficiare di una vista mozzafiato sul corridoio verde e su Parigi ed è stato appena ristrutturato con isolamento termico rinforzato, proprio come il tetto. DPE ex F ma da aggiornare poiché lavori di coibentazione. Riscaldamento elettrico individuale. Commissioni incluse del 4% a carico dell'acquirente. Prezzo escluse commissioni € 750.000. In comproprietà di 20 lotti. Quota media del budget di previsione 2.448 €/anno. Non è in corso alcuna procedura. Classe energetica F, Classe climatica C Alloggio con consumo energetico eccessivo. La norma prevede che il livello di prestazione energetica (DPE) dell'immobile, attualmente classe F, sia compreso tra la classe A e la classe E a partire dal 1° gennaio 2028. Stima dell'importo medio della spesa energetica annua per l'uso standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per anno 2024: tra € 1990,00 e € 2730,00. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: georisks.gouv.fr. Il vostro consulente per appartamenti Haussmann: Blandine Roy Agente commerciale (attività individuale)
