Descrizione
In una tranquilla zona residenziale appena fuori da Arezzo, all’interno di un’elegante villa signorile dell’Ottocento, appartamento ristrutturato di 380 mq con garage e giardino privato in vendita. Dal cancello d’ingresso si percorre un viale alberato che conduce a un comodo parcheggio scoperto nei pressi della villa o, scendendo una breve rampa, al garage interrato dell’edificio. Al piano terra si trova invece la zona giorno, composta da ampio soggiorno con camino, zona pranzo, spaziosa cucina con dispensa e bagno di servizio.
Salendo al livello superiore troviamo invece un disimpegno centrale con uscita su un patio pavimentato privato (30 mq) e collegamento a tutte le stanze del piano: tre camere con bagno privato, una cabina armadio e uno studio (potenzialmente convertibile in quarta camera).
Dalla zona giorno si scende anche nel seminterrato dove si trovano la taverna e un ampio deposito, collegato al garage. Accanto all’entrata del garage, una piccola porta conduce al locale tecnico della villa.
Lungo tutto il viale e di fronte alla villa si stende un giardino privato di 1.436 metri quadrati solcato da vialetti pavimentati e punteggiato con piante ad alto fusto che assicurano ombra nelle calde giornate estive. Un comodo gazebo è posizionato proprio a lato della porta d’ingresso ed è ottimo per cene e pranzi all’aperto.
I servizi di base sono disponibili nel vicino paese (1km; 2’), raggiungibile anche a piedi, mentre il centro di Arezzo si trova a circa 5’ di auto: qui si possono trovare tutti i servizi (supermercati, banche, ufficio postale, ospedale, farmacie…). Inoltre, dettaglio non da poco, il casello autostradale A1 di Arezzo si trova a circa 11 km dalla proprietà e permette di muoversi poi agevolmente per gran parte d’Italia: Firenze è raggiungibile in poco più di un’ora, Roma in circa due ore.
CITTÀ PIÙ VICINE
Servizi più vicini (1km; 2’), Arezzo (3km; 5’), Cortona (26km; 35’), Montepulciano (49km; 45’), Montalcino (69km; 1h 15’), Siena (72km; 1h), Firenze (77km; 1h 10’), Pienza (56km; 1h), Gubbio (89km; 1h 20’), Perugia (91km; 1h 10’), San Gimignano (119km; 1h 30’), Assisi (106km; 1h 25’), Todi (129km; 1h 30’), Roma (213km; 2h 15’)
AEROPORTI PIÙ VICINI
Perugia San Francesco (90km; 1h 10’), Firenze A. Vespucci (94km; 1h 5’), Pisa G. Galilei (155km; 1h 45’), Bologna G. Marconi (179km; 1h 55’), Roma Ciampino (227km; 2h 10’), Roma Fiumicino (242km, 2h 15’)
