Descrizione
Esclusiva Upper House con ascensore, direttamente al Vondelpark. Un luogo di serena tranquillità e privacy. L'appartamento si trova in Koningslaan, con vista libera sul parco. Questo luogo unico offre il meglio di entrambi i mondi: pace e spazio nel cuore di un'area rinomata per la sua grandezza internazionale, negozi esclusivi, il prestigioso Conservatorium Hotel, il famoso Rijksmuseum, lo Stedelijk Museum splendidamente ristrutturato e l'imponente Concertgebouw. Tutti i servizi che potresti immaginare sono raggiungibili a piedi. Naturalmente, ci sono negozi per le tue esigenze quotidiane, ma anche numerosi negozi specializzati, boutique e flagship store di marchi internazionali leader. Per quanto riguarda la ristorazione, Oud-Zuid offre un'ampia gamma di opzioni: puoi pranzare in uno dei tanti ristoranti o rilassarti in un bar nel Vondelpark o nei dintorni. L'appartamento, situato al terzo, quarto e attico, è rifinito con uno standard elevato. Dispone di un ampio soggiorno, una deliziosa cucina, 3/4 camere da letto, una terrazza, un balcone, aria condizionata, una sauna e una cantina per il vino. Tutto il lusso e il comfort sono stati incorporati in questo splendido appartamento. Disposizione: la proprietà si trova al terzo, quarto e attico con la seguente disposizione: Terzo piano: l'appartamento è accessibile tramite ascensore o scale; entrando, si viene accolti nell'ampio ingresso che, attraverso doppie porte, conduce all'ampio soggiorno nella parte anteriore della proprietà. Questo spazio affascinante è molto ben rifinito, con un'ampia area salotto e doppie porte che si aprono sul balcone esposto a sud. La cucina molto spaziosa si trova sul retro e presenta una splendida combinazione di bianco con un piano di lavoro in marmo. La cucina è stata recentemente installata e dotata di ogni lusso e comfort immaginabili, tra cui un Quooker, una lavastoviglie, un grande frigorifero e freezer, una cucina a gas professionale Wolf con vari fornelli, una piastra teppanyaki, due forni e aspirazione integrata. La stanza accanto è stata trasformata in una cantina per il vino walk-in. Quarto piano: tramite scale, accesso al quarto piano, pianerottolo con armadio, accesso alla prima camera da letto nella parte anteriore, che ha un armadio a muro. La seconda camera da letto adiacente è attualmente utilizzata come spogliatoio. La camera da letto principale si trova nella parte anteriore e ha il suo bagno privato, lussuosamente arredato con vasca, WC, cabina doccia, radiatore di design e un bellissimo doppio lavandino. Adiacente alla camera da letto principale c'è una comoda terrazza. All'interno, accanto all'ingresso della terrazza, c'è una comoda dispensa, che rende facile mangiare all'aperto. Piano mansardato: le scale conducono alla quarta camera da letto situata nella mansarda, dove c'è anche una spaziosa sauna profonda 3,5 metri. Nella parte posteriore di questo piano c'è un ripostiglio con impianti tecnici. ASSOCIAZIONE DEI PROPRIETARI DI CASA (VvE) - La VvE è composta da 4 membri ed è gestita professionalmente. - I costi di servizio sono attualmente di circa € 458,00 al mese. - L'associazione è sana e funziona correttamente. Contratto di locazione: la proprietà è situata su un terreno in locazione, con il contratto di locazione pagato fino al 15 gennaio 2047. La domanda di conversione in locazione perpetua è stata presentata l'8 gennaio 2023, a condizioni favorevoli. Dettagli: - Casa superiore su tre livelli. - Direttamente adiacente al parco. - Ascensore. - Secondo NEN2580, la superficie abitabile è di 183,60 m². - Secondo NEN2580, gli spazi esterni totalizzano 10,03 m². - La proprietà è stata costruita nel 1911. - Situata su un terreno in locazione. - Dettagli catastali: Comune di Amsterdam, Sezione U, Numero 10148, Indice 4. - La consegna avverrà previa consultazione e può essere rapida se lo si desidera. Abbiamo raccolto queste informazioni con la massima cura possibile. Tuttavia, non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali incompletezze, inesattezze o qualsiasi altra questione né per le conseguenze di tali. Tutte le misure e le superfici indicate sono indicative. L'acquirente ha il dovere di indagare su qualsiasi questione che possa essere importante per lui o lei. L'agente immobiliare è il consulente del venditore per quanto riguarda questa residenza. Ti consigliamo di ingaggiare un agente immobiliare esperto (registrato NVM) che ti guiderà attraverso il processo di acquisto. Se hai desideri specifici per quanto riguarda la residenza, ti consigliamo di comunicarli il prima possibile al tuo agente immobiliare acquirente e di far svolgere un'indagine indipendente su tali questioni. Se non ingaggi un esperto, sarai ritenuto sufficientemente esperto da poter supervisionare tutte le questioni che potrebbero essere importanti. Sono applicabili i termini e le condizioni NVM.
