Descrizione
Villa di lusso in una posizione tranquilla a Kanfanar, nella zona di Rovinj! Questa splendida casa si trova vicino alla fortezza medievale di Dvigrad e al comune di Kanfanar, una zona rinomata per il suo ricco patrimonio culturale e storico, la bellezza naturale e le usanze tradizionali. Posizionata ai margini della zona di costruzione, offre un ambiente sereno circondato dal verde. Una delle sue caratteristiche più uniche è la sua certificazione Eco, una delle sole 53 case nella Contea di Istria a detenere tale distinzione. Progettata architettonicamente secondo uno standard a 5 stelle, questa casa moderna include tutti i comfort che si possano desiderare. Situata su un terreno di 1.000 m², la casa si estende su due piani, offrendo una superficie abitabile totale di 250 m². Il piano terra presenta un ampio soggiorno con cucina a vista e zona pranzo, una camera da letto con bagno privato e un bagno per gli ospiti. È arredata con gusto con mobili su misura di alta qualità e piastrelle di design italiano. L'intera casa è dotata di riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore, mentre un camino nel soggiorno aggiunge un'atmosfera accogliente durante l'inverno. La zona giorno si apre direttamente sul giardino e sulla piscina, perfetti per godersi il sole. Una scala in pietra di Brac conduce al primo piano, dove ci sono altre tre camere da letto, ciascuna con il proprio bagno. Una delle camere ha anche una terrazza privata con vista sul mare in lontananza. I bagni sono dotati di lavandini fatti a mano e le pareti in vetro della doccia sono progettate per essere mobili per il massimo comfort. La proprietà è completamente recintata, splendidamente paesaggistica e ben tenuta. Entrando attraverso il cancello automatico, si viene accolti da un ulivo secolare e da una serie di piante mediterranee. Nel cuore del giardino si trova una piscina di acqua salata di 48 m², accompagnata da un'area lounge incassata perfetta per socializzare e prendere il sole. Qui si trova anche una jacuzzi, insieme a una cucina estiva coperta dotata di tutti gli elettrodomestici necessari. Uno dei punti salienti di questa eccezionale proprietà è la vista sul mare, che può essere goduta dal piano terra. Inoltre, la casa è a soli cinque o dieci minuti di auto da servizi essenziali come negozi, scuole e strutture sanitarie. Grazie alla sua posizione privilegiata, alle caratteristiche di alta qualità e alla vista libera sul mare, questa proprietà è un'eccellente scelta sia per una casa di famiglia che per un investimento in affitto. Ha una comprovata esperienza di successo nel mercato degli affitti turistici. Poiché l'arredamento è realizzato su misura, non è incluso nel prezzo (tranne la cucina), anche se può essere organizzato per l'acquisto a un costo aggiuntivo. Caratteristiche aggiuntive: Doccia solare esterna Piastrelle antiscivolo R11 all'interno e all'esterno Impianto fotovoltaico da 10 kW per la produzione di elettricità Depuratori d'acqua e ventilconvettori integrati in ogni stanza Sistema di allarme e videosorveglianza Sistema di irrigazione automatico Bollitore per acqua igienica da 450 litri e bollitore per acqua tecnica da 250 litri 6 posti auto all'interno del cortile recintato Sistema di casa intelligente con controllo tramite app tramite dispositivo mobile Illuminazione attivata tramite tocco. Da non perdere! Rif: RE-U-34152 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale dell'immobile, che include: imposta sul trasferimento immobiliare (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/mediazione (3%+IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (circa 1%), parcella del notaio, tassa di registrazione del tribunale e spese di traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/mediazione viene firmato prima di visitare gli immobili.
