Descrizione
Montgé-en-Goële. Comune a 20 minuti dall'aeroporto Roissy Charles de Gaulle, a 10 minuti dalla N2 e a 10 minuti dalla stazione Saint-Mard che collega Parigi Gare du Nord in 25 minuti. L'occasione ti offre questa Magnifica Proprietà con la sua Casa Borghese del 19° secolo con una superficie abitabile di 226 m2, circondata da un bellissimo giardino alla francese e bosco per un totale di 1,5 ettari, recintato da muri e siepi. Un laghetto alimentato da una fonte d'acqua aggiunge a questo ambiente idilliaco. Rinomata scuola privata a soli 5 minuti di macchina, dalla scuola dell'infanzia alla laurea magistrale. Ristrutturato con cura nella scelta dei materiali, nei suoi bellissimi pavimenti in parquet massiccio, modanature e camino. Una splendida veranda di 30 mq esposta a Sud/Ovest, in alluminio termolaccato, climatizzata a pavimento e una grande SPA di 30 mq, climatizzata a pavimento, con doccia, con vista sul giardino, vi aspetta a terra pavimento di questo. Tutto senza opposto. La casa è composta al piano terra: -Un bellissimo e spazioso ingresso. Questo dà accesso ad un soggiorno, con camino e un ufficio/biblioteca e anche accesso alla cucina/sala da pranzo. La cucina su misura è completamente attrezzata e decorata con tocchi artistici, pavimento piastrellato e riscaldato, comunicante con il soggiorno, oltre a una porta per accedere al giardino. Tutta la casa è molto luminosa. Un disimpegno dà accesso al piano primo, alla veranda ed alla cantina. Un WC con lavabo, una piccola lavanderia e un ampio ripostiglio. -Collegato da una bella scala in rovere, il primo piano è composto da un pianerottolo e un disimpegno con ampio ripostiglio. Questo serve: -Un ufficio -Una spaziosa suite padronale, con spogliatoio e bagno. -Altre due suite con bagno con doccia. -Un bagno. -Una mansarda parzialmente arredata di 90 m2. Al suo interno, una piccola stanza è completamente attrezzata, riscaldata, più due lucernari per far entrare la luce. Attualmente questa stanza è utilizzata nello studio di un artista, può essere utilizzata come piccola camera da letto aggiuntiva. -Una cantina di 100 mq in muri di argilla e pietra, con locale tecnico che ospita una pompa di calore aria/acqua, un serbatoio termodinamico e una caldaia a gasolio, che può essere utilizzata come riserva. Piccola cantina. -All'esterno c'è una dependance che offre 3 stanze. Attualmente utilizzato come officina e deposito attrezzi da giardino. -All'ingresso della proprietà un cancello elettrico e una dependance aperta che funge da parcheggio per due auto. Di fronte a questo due ulteriori posti auto. -Gli esterni rispecchiano l'immagine della casa, ben tenuta, presentando varie specie di alberi, alberi da frutto, cespugli di rose e tante altre bellissime piante. Una vera oasi di pace a pochi chilometri da Parigi. - Prezzo di vendita comprensivo di spese di agenzia a carico dell'acquirente. 890.000 euro Prezzo escluse le spese: 865.000 euro o 2,81% spese di agenzia tasse incluse. Informazioni sulla visualizzazione energetica di questo immobile: indice DPE C 118 e indice GES C 16. “Importo stimato della spesa energetica annua per uso standard: tra 3.475 € e 4.701 € all'anno. Prezzi medi dell'energia indicizzati al 01/01/2021 (abbonamento incluso).” Il presente annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Manuela Campos, agente commerciale indipendente nel settore immobiliare (senza fondi di partecipazione), iscritta nel Registro Speciale degli Agenti di Commercio (RSAC) del Tribunale di Commercio di Meaux con il numero 912662723, titolare del carta dipendente per conto dell'azienda OPPORTUNITÀ
