Descrizione
Questo elegante appartamento si trova nell'edificio costruito nel 2013. "East Village Sachsenhausen" colpisce per il suo innovativo concetto di sviluppo urbano complessivo Con una superficie abitabile di ca. 105 m², questo appartamento offre spazio generoso per la vita moderna e non lascia nulla a desiderare. L'appartamento dispone di due stanze dal design generoso e di una disposizione utile è enfatizzato dalla zona giorno e pranzo aperta. La moderna cucina Bulthaup b1 è funzionalmente ben pensata e si inserisce perfettamente nella zona giorno grazie all'utilizzo di materiali di alta qualità come il legno massiccio e l'alluminio. e acciaio inox, si armonizza con il resto dell'appartamento Anche per quanto riguarda gli elettrodomestici vengono rispettati gli standard più elevati: il forno Miele ha un display touch multicolore con impostazione automatica dei programmi e il piano cottura a induzione ha la selezione rapida per ogni cottura. Lo spazioso frigorifero Liebherr con porte francesi dispone di due scomparti congelatore separati e di un fabbricatore di ghiaccio. Dalla zona giorno si accede a due balconi. La spaziosa camera da letto dispone di uno spogliatoio e di una vasca da bagno interna. C'è anche un ampio bagno con doccia. È disponibile un ripostiglio. I due bagni sono moderni ed eleganti e dotati di sanitari di alta qualità. La facciata in mattoni di clinker e le finestre dal pavimento al soffitto, che lasciano entrare molta luce naturale nei soggiorni con un'altezza del soffitto di circa tre metri, combinati con arredi lussuosi e di alta qualità. La casa moderna e senza barriere architettoniche è dotata di teleriscaldamento e l'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento. C'è un ripostiglio nel seminterrato e un posto auto nel parcheggio sotterraneo può essere acquistato per 30.000 euro. Le rive del Meno nelle immediate vicinanze hanno un alto valore ricreativo e ci sono buoni collegamenti con i trasporti pubblici.Vivere in riva al fiume: Sachsenhausen-Deutschherrnufer è il quartiere di Francoforte sulle rive del Meno, dove la cultura si mescola con socievolezza e allegria di vivere. Sul lungofiume dei musei di Sachsenhausen si trova il meraviglioso Museum Mile di fama internazionale. Grazie alla sua vicinanza al lungomare, al bosco cittadino, agli ottimi ristoranti, ai bar e alle eccellenti possibilità di shopping, questo quartiere offre un piacevole ambiente di vita. Sono disponibili asili nido, scuole primarie e scuole secondarie. Il più alto livello di urbanità si raggiunge attraverso la classica simbiosi tra vita, tempo libero, lavoro, cultura, ristoranti e negozi. Il Deutschherrnufer è caratterizzato da ottimi collegamenti di trasporto. Il collegamento autostradale con la A661 è raggiungibile in meno di cinque minuti, il che significa che potrete godervi il Taunus o l'Odenwald in meno di 30 minuti. In una decina di minuti potrete raggiungere le autostrade A3 e A5. Questi portano rapidamente a destinazioni più lontane. In pochi minuti a piedi ci sono i servizi della S-Bahn, del tram e degli autobus, che vi portano velocemente e comodamente in tutte le parti di Francoforte e dintorni - Accesso senza barriere - Pavimenti in parquet - Bagni con sanitari di alta qualità e piastrelle - Finestre in plastica con doppi vetri - Due balconi - Ascensore passeggeri - Ripostiglio al piano interrato - Posto auto nel parcheggio sotterraneo (acquisto € 30.000) È disponibile un certificato di consumo energetico. Questo è valido fino al 1 novembre 2031. Il consumo energetico finale è di 73,60 kwh/(m²*a). La principale fonte di energia per il riscaldamento è il riscaldamento locale. L'anno di costruzione dell'immobile secondo il certificato energetico è il 2015. La classe di efficienza energetica è B. RICICLAGGIO DI DENARO: In quanto società di intermediazione immobiliare, von Poll Immobilien GmbH è tenuta a rispettare la Sezione 2 Paragrafo 1 N. 14 e Sezione 11 commi 1 e 2 della Legge sul riciclaggio di denaro (GwG) per stabilire e verificare l'identità del contraente al momento dell'instaurazione di un rapporto d'affari o non appena esiste un serio interesse all'esecuzione del contratto di acquisto immobiliare. consiste. A tale scopo dobbiamo registrare i dati rilevanti sulla vostra carta d'identità (se agite come persona fisica) ai sensi dell'art. 11 par. 4 GwG, ad esempio tramite copia. Per le persone giuridiche abbiamo bisogno di una copia dell'estratto del registro di commercio da cui risulti l'avente economicamente diritto. La legge sul riciclaggio di denaro prevede che il broker debba conservare le copie o i documenti per cinque anni. In qualità di nostro partner contrattuale avete anche il dovere di collaborare ai sensi del § 11 par. 6 GwG. RESPONSABILITÀ: Desideriamo sottolineare che le informazioni sulla proprietà, i documenti, i progetti, ecc. che trasmettiamo provengono dal venditore o dal proprietario. Pertanto non ci assumiamo alcuna responsabilità per l'accuratezza o la completezza delle informazioni. È pertanto responsabilità dei nostri clienti verificare l'accuratezza delle informazioni sulla proprietà e dei dettagli in essi contenuti. Tutte le offerte immobiliari sono soggette a modifiche e sono soggette a errori, vendita e affitto precedenti o altro utilizzo temporaneo. IL NOSTRO SERVIZIO PER TE COME PROPRIETARIO: Se stai progettando di vendere o affittare il tuo immobile, è importante per te conoscerne il valore di mercato. Fate valutare professionalmente il valore attuale del vostro immobile da uno dei nostri specialisti immobiliari, gratuitamente e senza impegno. La nostra rete nazionale e internazionale ci consente di riunire nel miglior modo possibile venditori o proprietari e parti interessate.
