Descrizione
In San Siro, in un contesto di pregio e silenzio avvolto da un giardino condominiale piantumato con alberi ad alto fusto e portineria 24/24 e videosorveglianza, proponiamo in vendita questo incantevole appartamento di rappresentanza di 260 mq.
L’immobile si presenta in ottimo stato manutentivo e particolarmente luminoso grazie alla tripla esposizione; l’affaccio è totalmente libero su tre lati con vista sul verde e sul complesso termale di prossima apertura.
Internamente, l’unità dispone di un doppio ingresso; quello padronale propone un bagno di cortesia per gli ospiti e un’elegante boiserie che nasconde un guardaroba. Il disimpegno permette di accedere a tutte le ale della proprietà, la zona di rappresentanza, due zone notte separate, non ultima la zona di servizio.
La zona di rappresentanza offre un’ampia sala con area relax, caratterizzata dalla presenza di un camino originale del 17esimo secolo, e la zona pranzo; dalla sala si accede ad un terrazzo godibile esposto a Sud.
La zona notte padronale propone una camera master con accesso diretto ad un secondo terrazzo godibile, collegato, tra l’altro, con quello del soggiorno, percorrendo una balconata perimetrale; una seconda camera, che, all’occorrenza può essere trasformata in cabina armadio finestrata; le camere sono servite da due bagni, di cui uno dotato di vasca idromassaggio e l’altro di doccia; armadiature su misura nel corridoio completano razionalmente la zona padronale.
La seconda zona notte dispone di due ampie camere singole servite da un bagno con un’affascinante vasca da bagno “stand alone”.
La cucina abitabile molto spaziosa con zona pranzo e la veranda particolarmente luminosa grazie alla presenza di vetrate che permettono una gradevole vista sull’area dell’Ippodromo dominano la zona di servizio, al quale si aggiunge una funzionale lavanderia.
L’unità ha un’altezza dei soffitti di 2,90 m ed è dotata di domotica, sistema di aspirapolvere centralizzato, impianto di climatizzazione, irrigazione automatica nei terrazzi, impianto Home Theatre, antifurto, tapparelle elettriche e tende da sole. Riscaldamento centralizzato; Classe energetica “D”, che rientra nella Direttiva Europea “Case Green”.
Il condominio si presenta in ottime condizioni, le facciate sono state rifatte alla fine del 2022. La scala di riferimento propone due ascensori padronali e uno di servizio. Il giardino offre un gradevole camminamento e alcune panchine coperte da pergolati.
Completa la proprietà una spaziosa cantina e un box di 50 mq che può ospitare comodamente 4 vetture (quest’ultimo con richiesta separata di € 150.000).
La zona, inoltre, è ottimamente servita dai mezzi pubblici di superficie e dalle fermate San Siro Stadio della nuova linea della Metropolitana M5 e Lampugnano della M1. Facilmente raggiungibili il centro e la Tangenziale dalla quale si accede ai vari raccordi autostradali; vicinanza allo storico Centro Ippico Lombardo e ad altri centri sportivi, di cui la Get Fit con superficie di 20.000 mq.
