Descrizione
Situata nel cuore del quartiere Mazarin, il più popolare di Aix-en-Provence, questa dimora del XVII secolo incarna eleganza e storia. Affidata alla stessa famiglia da quattro generazioni, questa eccezionale proprietà rappresenta una rara opportunità per diventare proprietaria di un patrimonio architettonico unico, ideale per un progetto residenziale, professionale o locativo. Descrizione dell'immobile: • Superficie complessiva: 425 mq distribuiti su più livelli. • Primo piano (piano nobile): o Appartamento di 185 mq composto da saloni comunicanti, esposto a sud con chiara vista sul giardino. Questo livello illustra perfettamente le caratteristiche delle dimore private dell'epoca con volumi generosi, soffitti alti, piastrelle in cotto, rosoni e caminetti in marmo. Si compone di un'anticamera, un soggiorno, una sala da pranzo, una cucina, una camera da letto con bagno e WC, nonché un boudoir. o Un secondo appartamento di 104 m² composto da soggiorno, sala da pranzo, cucina, due camere da letto, due bagni e WC separato. • Secondo piano: diversi ambienti distinti tra cui quattro camere da letto, con possibilità di accesso indipendente ad alcuni ambienti, oltre ad un bilocale accessibile tramite scala posteriore. • Seminterrato: una cantina completa questa proprietà. Ulteriori informazioni: • Comproprietà di 23 lotti divisi tra due comproprietari. • Riscaldamento autonomo a gasolio, lavori di ristrutturazione da pianificare. • Residenza privata non classificata, possibilità di acquisto di arredi opzionali. • Assenza di oneri annuali e procedure in corso. Questa eccezionale dimora privata, preservata e riservata, rappresenta un'opportunità unica sul mercato immobiliare di Aix. Unisce il fascino della storia ad una posizione strategica nel cuore del quartiere Mazzarino, offrendo così un ambiente abitativo prestigioso e ineguagliabile. € 1.950.000 Spese di agenzia non incluse - Spese di agenzia: 4,62% IVA inclusa Commissioni a carico dell'acquirente - Numero di lotti in comproprietà: 23 - Importo stimato della spesa energetica annua per uso standard, stabilito dal prezzo dell'energia per l'anno 2021: 6.020 € ~ 8.190 € - Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www.georisks.gouv.fr - Eric LAMEY - Agente commerciale - EI - RSAC Avignon 534 761 598 Stato dei rischi e dell'inquinamento: effettuato (nullo)
