Descrizione
In una zona ricercata di Cabriès, scopri questa splendida villa di +240 m2 con annesso, costruita nel 1999, perfettamente mantenuta, in una zona tranquilla alla fine di una strada senza uscita. La struttura si trova a soli 7 minuti dalla stazione TGV e a 20 minuti dall'aeroporto. La villa è composta da 6 ambienti principali, idealmente esposti a sud, ovest ed est. Al piano terra, un ingresso si apre su uno spazio abitativo inondato di luce, comprendente una sala da pranzo, un soggiorno e un disimpegno. Cucina separata completamente attrezzata + ripostiglio (dispensa/lavanderia). Ampio armadio d'ingresso e WC separato. Pavimento riscaldante-raffrescante reversibile. Al piano superiore troverete una master suite di 40 mq con spogliatoio e bagno (vasca e doccia), due camere da letto di 13 mq ciascuna con armadio. Bagno con doppio lavabo. WC separato. Una dependance che funge da seconda suite. Si compone di una camera da letto di 25 m2, un bagno (vasca di balneoterapia), una toilette e un ampio spogliatoio. La proprietà si estende su 4000 mq di terreno recintato, non isolato, non trascurato e senza inquinamento acustico. Piscina riscaldata di 10,5 x 4,2 m, in ottime condizioni con pool house di 22 m2. Completa la proprietà un garage di circa 30 mq. Si tratta di un immobile raro sul mercato date le sue caratteristiche intrinseche, la qualità dei servizi e la sua posizione privilegiata. Consumo energetico B: 80 kWh/m²/anno Emissioni di gas serra A: 2 CO2/m²/anno Per tutte le informazioni e per supportarvi nel vostro progetto professionale, contattate Pascal BECOURT 7/7 allo 0 607. 98.0936 o via email a p. becourt@proprietes-privees.com. Il presente annuncio è stato scritto sotto la responsabilità editoriale di Pascal BECOURT che agisce in qualità di agente commerciale registrato presso la RSAC di Avignone con il numero 397 592 882. Rif. mandato: 379799. Il professionista vi consiglia e protegge il vostro progetto immobiliare. SAS PROPRIETÀ PRIVATE, ZAC du oak ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, tessera professionale CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garanzia GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J - T: 1.500.000 euro - G: 120.000 euro. Pascal BECOURT (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: - .
