Descrizione
T4 con 3 camere da letto/3 bagni, 140 m2, terrazza 35 m2, libero da qualsiasi occupazione e completamente ristrutturato (DPE: B // GES: A). Zona popolare e residenziale, vicino ai negozi, all'Istituto Stanislas, a 8 minuti in auto dal Golf/Tennis club di Valescure e a 7 minuti dalle spiagge di Boulouris. In una residenza privata sicura, tranquilla e paesaggistica, molto ben tenuta con esterni recenti e piscina (2023). Offre un ingresso con armadio reception, una cucina indipendente di 15 mq, una zona lavanderia di 8 mq, una zona giorno di 48 mq che si apre su una terrazza vista mare di 35 mq. 2 WC sospesi indipendenti. Lato notte, 3 camere da letto ciascuna con il proprio bagno privato, armadio, il tutto si apre su un giardino di piacere di 41 mq. Servizi di alto livello: porta d'ingresso “blindata”, aria condizionata reversibile, tapparelle elettriche, vasca idromassaggio, ecc. Correda l'immobile un garage al piano interrato. Possibilità di completare con posto auto esterno privato, valore 12.000 euro. Il suo prezzo è 780.000 euro DPE: B GES: A Importo medio stimato della spesa energetica annua per uso standard: tra 820 euro e 1150 euro. Prezzi medi dell'energia indicizzati all'anno 2021. Data di completamento della diagnosi: 04/10/2023 Per visitarvi e sostenervi nel vostro progetto, potete contattarmi, Jean-Marc NADAUD, allo 06 11 77 48 99 o via e-mail a jm.nadaud@proprietes-privees.com Secondo l'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario, per organizzare la visita vi sarà chiesto di presentare un documento d'identità. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Jean-Marc NADAUD in qualità di consulente immobiliare indipendente sotto ombrello salariale presso SAS PROPRIETES PRIVES, con capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale presso MMA Numero di polizza aziendale 120.137.405 Rif. mandato: 377.800 - Il professionista garantisce e tutela i vostri progetto immobiliare. Comproprietà di 30 lotti (). Spese annuali: 250 euro. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www. rischi geografici. governo en
