Descrizione
Situata in un quartiere di Orsay vicino ai servizi del centro città, questa casa degli anni '50 con seminterrato completo copre una superficie di 130 m2. Si sviluppa su un terreno di quasi 500 mq con box auto. Al piano terra, l'ingresso serve da un lato un piacevole e luminoso soggiorno con camino e dall'altro una cucina (accesso al garage e alla cantina) e la sua attigua sala da pranzo con accesso diretto al terrazzo per prolungare i pasti in famiglia all'aperto. I servizi igienici indipendenti migliorano questo livello. Dal pianerottolo del primo piano si accede ad un bagno recentemente ristrutturato e ad un ufficio perfettamente adatto al telelavoro. Al semilivello superiore si trova la camera da letto principale con il suo ampio spogliatoio, il suo bagno con doccia e il suo balcone riparato. Altre due ampie camere da letto, dotate di armadi e pavimento in rovere massello completano quest'ultimo livello. Lato seminterrato, la casa dispone di un ampio ripostiglio, una cantina, una camera da letto con cabina doccia per intrattenimenti, una lavanderia, servizi igienici separati e una porta di servizio per l'accesso diretto al giardino. Il giardino alberato è funzionale e riparato. Il cancello elettrico dà accesso anche ad un posto auto esterno antistante il box auto. Chiavi in mano e vicina a tutto, questa casa dal carattere unico è l'ideale per una famiglia che desidera vivere in un ambiente privilegiato e di facile comprensione. Negozi, scuole materne/primarie, strutture sportive e culturali raggiungibili a piedi. Scuole medie e superiori: 6 minuti a piedi. Stazione RER B Orsay Centre o Orsay Le Guichet: 10/12 minuti a piedi. Accesso N118/A104/A10 nelle vicinanze. Stazione TGV Massy: 10 km Aeroporto Orly: 21 km Classe energetica D / Classe climatica D Importo medio stimato della spesa energetica annua per uso standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2021: tra 2090 euro e 2828 euro. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisks: www.georisks.gouv.fr Per visitarvi e supportarvi nel vostro progetto, contattate Fanny LUCAS, allo 0768225830 o via e-mail a f.lucas@proprietes-privees .com Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario, per organizzare la visita sarà richiesto di presentare un documento di identità. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Fanny LUCAS che agisce in qualità di agente commerciale registrato presso RSAC EVRY 528 871 619 presso SAS PROPRIETES PRIVES, con capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES FIVE CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale da MMA Numero di polizza aziendale 120.137.405 Rif. mandato: 381819FANL - Il professionista garantisce e tutela i vostri progetto immobiliare. Fanny LUCAS (EI) Agente Commerciale - Numero RSAC: EVRY 528 871 619 - .
