Descrizione
Sulle colline della Valdisieve, non lontano da Rufina e Pontassieve, casolare ristrutturato con fienile e torre medievale in vendita. L’immobile (460 mq in totale) ospita oggi tre unità abitative, tutte indipendenti, per un totale di 6 camere. Il giardino che circonda l’immobile è punteggiato di piante ornamentali e ospita la piscina 14 × 7 m, oltre a 400 piante di ulivo.
La proprietà si raggiunge tramite una strada bianca (circa 2 km) che porta direttamente alla viabilità comunale e da qui in dieci minuti si possono raggiungere i servizi essenziali a Rufina. Gran parte delle città d’arte della Toscana (tra cui Firenze, San Gimignano, Siena, Arezzo e Pisa) sono tutte raggiungibili in meno di due ore di auto.
DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITURE
Il casale (340 mq, 4 camere e 2 bagni) è un grande edificio su due piani che ospita, oltre a due ampi magazzini, due unità abitative indipendenti (una abitata dai proprietari, l’altra destinata all’accoglienza).
- L’appartamento padronale (225 mq) occupa la maggior parte dell’edificio e si compone di ingresso, ampio soggiorno/sala da pranzo e cucina al piano terra; salotto, tre camere e bagno al piano primo (oltre a piccolo deposito con accesso indipendente dall’esterno).
- L’appartamento per gli ospiti (45 mq) si trova al piano terra e si compone di soggiorno con angolo cottura, camera con cabina armadio e bagno.
L’edificio è stato interamente ristrutturato, preservando con grande cura le caratteristiche storiche del fabbricato ovunque possibile, permettendoci di ammirare dei bellissimi muri in pietra, pavimenti in cotto originali, travi in legno ripulite e architravi in legno.
Il vecchio fienile (120 mq, 2 camere e 1 bagno), risalente al XV secolo, è stato invece convertito in una graziosa dependance su due livelli, entrambi con accesso diretto dall’esterno. Al superiore si trova la zona giorno composta da sala da pranzo con cucina e ingresso, mentre scendendo al piano inferiore troviamo due camere e un bagno.
Poco sotto la casa, immersa nel giardino di 6.000 mq e raggiungibile tramite un vialetto in ghiaia incorniciato da cipressi, si trova la piscina 14 × 7 m corredata di solarium in pietra ed erba. All’angolo del giardino si ergono i resti di una torre medievale, databile all’anno 1000, che testimoniano la presenza di un piccolo avamposto difensivo nella zona.
ESTERNI
Oltre il giardino, la proprietà può contare su circa 7,9 ettari di terreno agricolo su cui trovano posto 385 piante di ulivo, in gradi di produrre un ottimo olio toscano. Seguono 3,0 ettari di seminativo (molto adatti anche per impiantare un piccolo vigneto, data la vocazione vitivinicole di questa terra) e circa 3,6 ha di bosco da taglio (utilizzabili anche per produrre legna da usare per il riscaldamento della casa).
CITTÀ PIÙ VICINE
Rufina (7km; 15’), Pontassieve (15km; 25’), Rignano sull’Arno (24km; 35’), Figline e Incisa Valdarno (30km; 45’), Firenze (34km; 50’), Gaiole in Chianti (70km; 1h 25’), Arezzo (80km; 1h 20’), San Gimignano (86km; 1h 30’), Siena (102km; 1h 40’), Montepulciano (112km; 1h 45’), Lucca (118km; 1h 45’), Pienza (119km; 1h 55’), Pisa (122km; 1h 50’), Montalcino (142km; 2h 15’)
AEROPORTI PIÙ VICINI
Firenze A. Vespucci (58km; 1h 5’), Forlì L. Ridolfi (85km; 1h 55’), Bologna G. Marconi (113km; 1h 45’), Pisa G. Galilei (119km; 1h 45’), Perugia San Francesco (163km; 2h 15’), Roma Ciampino (290km; 3h 15’), Roma Fiumicino (304km; 3h 20’)
