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Villa di 400 mq in vendita Gmund am Tegernsee, Germania

€ 5.350.000
400 m² 4 4

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Descrizione

Questa casa è una dichiarazione. Sicuro e con stile urbano. Starebbe bene in qualsiasi quartiere cittadino cosmopolita. Anche se ci pensiamo a lungo, non riusciamo a pensare a nessun servizio che non sia incluso in questa villa. Abbiamo rinunciato a concetti di illuminazione per esterni ed interni, sauna, camino, “piscina riscaldata con sistema controcorrente”. C'è. Un costruttore locale ha progettato e costruito per sé la sofisticata villa e nel frattempo non ha “risparmiato nulla”. Ed è per questo che in Italia è stata scelta la pietra giusta per i pavimenti... La casa di lusso è la perfetta residenza familiare e ideale per una coppia che ama regalarsi più spazio. È fantastico per coloro che vogliono uscire dalla città e rimanere flessibili in modo da poter arrivare ovunque rapidamente. È perfetto anche se sei stanco di vivere in un attico ma vuoi comunque vivere in modo moderno. Perché il costruttore non si muove in se stesso? A volte fai progetti e poi la vita ha qualcos'altro in serbo per te. Le grandi vetrine incorniciano già l'esterno per l'interno. I muri resistono solo dove sono necessari, aprono invece di limitare: soggiorno aperto, camino aperto, scale sospese, cucina aperta. Ok, la camera degli ospiti può essere chiusa. Al piano superiore, l'arioso e luminoso ballatoio con capriate a vista conduce a tre ambienti. Bagno privato, ampio spogliatoio e bagno piccolo per bambini. Nel seminterrato potrete rilassarvi nella sauna e allenarvi nell'area fitness. Da non dimenticare: su questo livello si trova un appartamento separato. Quando guardi la casa, pensi a "moderno" e "semplice" e noti le enormi finestre. La vista su Gmund si perde di vista. La porzione di giardino della proprietà di 676 mq è gestibile, di facile manutenzione e non necessita di pollice verde. Ma ovviamente ci sono terrazze. Due in numero, spaziose con 60 m² ciascuna. E – siamo onesti – in quale camera hai avuto accesso diretto alla piscina? La tua visita sarà un piacere. Chiunque si trasferisca qui porta con sé delle esigenze nei confronti della propria casa. Il nuovo proprietario preferisce investire in qualcosa di nuovo invece di rinnovare nell'ignoto, apprezza la massima efficienza energetica e apprezza la certezza: tutto è perfetto. Opzionalmente è possibile l'installazione di un ascensore.

500

Dettagli

Camere
8
Camere da letto
4
Bagni
4
Superficie esterna
676 m²
Superficie interna
400 m²
Anno di costruzione
2024
Codice
CF-1228
Numero Balconi
2
Numero Piani
3
Sorgenti di Riscaldamento
Altro
Stato
Nuovo o in costruzione
Stile Esterno
Legno
Tipo Copertura
Tegole
Tipo Giardino
Privato
Vista
Montagna
Classe Energetica
A+ (22.4 kWh/m2 anno)
Riscaldamento
camino a TerraIrradiamento a Terra
Servizi Esterni
PiscinaGiardinoPratoPonte
Servizi Interni
SaunaAscensoreCamino
Tipo Pavimentazione
PiastrelleLegno massiccio

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Tegernsee - Baviera

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