Descrizione
Situata a SAINT-DENIS, nelle immediate vicinanze del Teatro Gérard Philippe, tra la stazione ferroviaria e la stazione della metropolitana Basilique de SAINT-DENIS, questa grande proprietà Carrez di quasi 135 m² (e 195 m² a terra) è particolarmente interessante per le possibilità che ti offre. Ti spiegheremo! Inizialmente un ampio appartamento di 7 locali ad uso residenziale, ha ottenuto l'autorizzazione per trasformarlo in un'attività. Inoltre, potrai stabilirvi i tuoi uffici per la tua attività (sono autorizzate anche le libere professioni) o farne la tua residenza principale previa modifica amministrativa (facile da trasformare!). Disposta su 3 livelli, è composta al piano terra da un bellissimo ingresso indipendente con zona reception riservata, 2 ampi vani (precedentemente adibiti a soggiorno e sala da pranzo), e altri 2 vani lato cortile (antica cucina e camera da letto con affaccio su cortile interno), oltre ad un WC. Al piano superiore, un pianerottolo conduce a 2 ampi uffici con camino e balcone continuo (ex 2 bellissime camere da letto), una sala d'attesa con WC e una piccola cucina (ex bagno e spogliatoio). E il fascino dell'antico con le sue grandi finestre triple, il suo magnifico pavimento in parquet originale, soffitti alti, modanature e caminetti. È bellissimo ! Non è tutto: hai anche a disposizione un ampio e sano seminterrato di quasi 50 mq accessibile dalla bella scala interna in cemento in cui potrai riporre tutti i tuoi archivi o effetti personali. Sul retro è possibile, tramite un secondo ingresso indipendente, accedere al cortile interno dell'edificio, per parcheggiarvi ad esempio le biciclette in tutta sicurezza. Possibilità di acquisire due posti auto al piano interrato. Tour virtuale immediato. Commissioni a carico del venditore. In comproprietà di 22 lotti. Non è in corso alcuna procedura. Classe energetica E, Classe climatica E Stima dell'importo medio della spesa energetica annua per usi standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2023: compreso tra € 3.060,00 e € 4.180,00. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: georisks.gouv.fr. Trovate l'annuncio dell'agenzia immobiliare OURS L'immobilier su:
