Descrizione
Eccezionale opportunità di tenuta vinicola a conduzione familiare nella regione vinicola: una cantina storica, un vigneto integrato, un bed & breakfast e un ristorante sul lago Scopri un investimento unico nel cuore della Long Valley AVA con questo ampio portafoglio immobiliare, che comprende la storica Stonehouse Cellars Estate Winery, un affascinante bed & breakfast e lo straordinario ristorante Stein & Wein su Lakefront Drive. Situato appena a nord della Napa Valley, questo trio di proprietà non solo offre diversi flussi di entrate, ma ti posiziona anche strategicamente all'interno del fiorente mercato del vino e dell'ospitalità della California! 1. Stonehouse Cellars Winery e Bed & Barrel (500 Old Long Valley Road) Acri: 139 acri, di cui 13,5 acri attualmente coltivati a vite, principalmente Cabernet Sauvignon. Cantina: struttura pluripremiata con un permesso di 15.000 casse/anno. Completamente attrezzata con tecnologia di vinificazione all'avanguardia e una sala barili a temperatura controllata. Bed & Barrel: un edificio di 5.000 piedi quadrati splendidamente costruito che offre un soggiorno rilassante agli ospiti, con spazi di intrattenimento all'aperto attrezzati per eventi estivi. Stonehouse: rinomata casa storica in pietra di 1600 piedi quadrati, ex stazione di posta ed estensione di Bed & Barrel con uno splendido laghetto alimentato da una sorgente. Efficienza operativa: gestito da un team affidabile di personale qualificato, che ti consente di gestire da lontano mentre raccogli i benefici di una solida valutazione di 5,0 stelle su Google. Caratteristiche uniche: la proprietà include rari diritti idrici pre-1913, sistemi di energia solare e tutte le attrezzature agricole necessarie. 2. Residenziale - Ranch House and Pool (580 Old Long Valley Road) Acri: 5 acri, con uno spazioso edificio residenziale di 2.300 piedi quadrati con vista sui vigneti e un cottage per suoceri di 400 piedi quadrati. Servizi: include due garage per 2 auto, che offrono ampio spazio di archiviazione e lavoro. Questa proprietà migliora l'occupazione del bed & breakfast offrendo agli ospiti servizi di lusso, tra cui una piscina con vista sul vigneto. 3. Lakefront Restaurant and Bar (14625 Lakeshore Drive) Acri: 1 acro con 250 piedi di spiaggia privata. Attività: attualmente operativo come Stein & Wein, questo ristorante di 1.600 piedi quadrati dispone di un molo per barche e un patio esterno, ideale per giardini del vino e della birra. I suoi permessi di utilizzo permissivi consentono eventi estesi, compresi i matrimoni. Posizione strategica: con poca concorrenza su questo lato del lago, il ristorante funge da eccellente alimentatore per la cantina, offrendo esperienze culinarie uniche e potenziali servizi navetta dalla Bay Area. Vantaggi strategici Integrazione: possedere queste tre proprietà ti consente di creare sinergie nelle operazioni, ospitando eventi al ristorante e promuovendo la cantina e Bed & Barrel. Ospitalità di eventi: la capacità del ristorante di ospitare matrimoni ed eventi completa l'offerta della cantina, massimizzando l'occupazione e generando maggiori entrate. Ambiente controllato: acquisendo la proprietà residenziale, riduci i reclami per rumore da parte dei vicini durante gli eventi della cantina, garantendo operazioni senza interruzioni. Questa straordinaria opportunità comprende oltre 145 acri di immobili di prima qualità nell'ambita regione vinicola della contea di Lake. Con operazioni consolidate, una forte presenza sul mercato e una miriade di possibilità di generare entrate, questo portafoglio promette non solo un investimento redditizio, ma anche uno stile di vita circondato dalla bellezza dei vigneti e dei laghi della California. Non perdere l'occasione di possedere una fetta di questo fiorente panorama imprenditoriale.