Descrizione
A circa 20 km da PUY DU FOU, proprietà caratteristica che offre spazio, autenticità, grande comfort e un ambiente di vita meraviglioso e tranquillo vicino a tutti i servizi. Su una superficie di circa 7 ettari comprensivi di parco con laghetto, prato, frutteto e bosco, si trovano i fabbricati principali articolati attorno ad una notevole corte recintata con passaggio d'ingresso a volta. La residenza principale (stimata dal 1850 su basi del XV e XVI secolo; accuratamente ristrutturata completamente nel 2002) di 420 mq di superficie abitabile di cui 277 mq su un unico livello (misurazione legge Carrez) offre: Ingresso, bagni, cucina, retrocucina, sala da pranzo camera da letto, 2 soggiorni adiacenti, suite padronale (camera da letto 1, bagno con WC, piccolo spogliatoio), ufficio, seconda e ampia sala da pranzo nonché una seconda cucina che consente ricevimenti familiari o amichevoli in numero maggiore; Al piano superiore ci sono 5 camere da letto (da 2 a 6), 3 bagni, servizi igienici (ovvero 143 m2 di superficie abitabile al piano superiore); Due ulteriori soffitte (per 53 mq). Vari elementi d'epoca tra cui pavimenti in parquet, caminetti, scala ancestrale in granito, ecc., decorano questa lussuosa casa che beneficia di un buon livello di isolamento, riscaldamento centralizzato distribuito da radiatori in ghisa e infissi con doppi vetri. Altezza del soffitto di circa 290 cm per soggiorno e sala da pranzo. Gli annessi comprendono: Una zona piscina di circa 110 mq comprensiva di una piscina di 7x4 mt; una sala di caccia o di ricevimento con camino e angolo cottura (72 mq con riscaldamento a pavimento); Una casa ad un piano da rinfrescare (71m2) con soffitta sfruttabile; Un laboratorio (27m2) sotto la soffitta; Una riserva (19m2); 3 garage (75 mq) sottotetto; Un fienile chiuso (locale 42 mq sotto rampa, altezza elevata); Fabbricati ad uso agricolo e manutenzione immobili (deposito, garage per trattori e falciatrici, legnaia, ecc.) per circa 165 mq; Vari capannoni, 3 pozzi oltre ad un piacevolissimo chiosco da pranzo per 8 persone affacciato sul parco con alberi secolari e sul laghetto completano l'insieme. Questa proprietà di famiglia da 160 anni è un vero gioiello. Sarebbe idealmente adatto per una residenza familiare privata (con eventuale attività di affitto di gîtes e camere per gli ospiti), eventualmente per progetti di acquisto di gruppo (raggruppamenti familiari/amichevoli, alloggi condivisi, ecc.), proprietà equestre o agricola, ecc. Situata al confine tra la Vandea e Deux-Sèvres (nota: la proprietà si trova nel territorio di Deux-Sèvres), la proprietà beneficia di un contesto straordinario, una posizione tranquilla e vantaggiosa con tutti i servizi e le comodità a 3 km. Possibilità di acquistare l'intera superficie su 7 ettari privati al prezzo esposto oppure su 12 ettari con affitto parziale al prezzo di € 870.000 spese di agenzia comprese spese di vendita. Ulteriori informazioni e visione appuntamenti su richiesta referenziata. Questa proprietà vi è presentata dall'Agenzia DEMEURES & CARACTÈRE, specialista in immobili di carattere, atipici, rurali, equestri, d'eccezione e di prestigio (bellissime residenze, case di charme, immobili di carattere, case contemporanee di lusso, ville di lusso e di prestigio, ville al mare, Case con gîtes o camere per gli ospiti, Loft, Appartamenti di lusso, Scuderie & Equestri, Proprietà rurali, Case di campagna, Longere, Fabbricati agricoli, Mulini, Logis, Follie, Manieri, Castelli, Tenute di ettari, Stagni, Foreste , ...). Riferimenti e testimonianze di venditori/acquirenti disponibili sulla home page del sito web dell'azienda. DEMEURES & CARACTÈRE®, una marca di Cabinet Retz-Immobilier. @MNNRICD - Contatto: Chris DUBOIS. Delega 218674 di mandato di vendita in esclusiva n.
