Descrizione
Scopri questa villa di nuova costruzione in stile mediterraneo, completa di piscina a sfioro, parcheggio sotterraneo privato e viste mozzafiato sul mare. Adagiata su una dolce collina a Sveti Lovreč, non lontano da Parenzo, questa splendida proprietà offre viste panoramiche sul mare e sulle baie di Vrsar e Parenzo. Unendo il fascino tradizionale della casa in pietra al lusso moderno, la villa vanta servizi eccezionali. Gli spaziosi interni sono dotati di grandi finestre in tutto l'ambiente, creando un'atmosfera luminosa e ariosa che scorre senza soluzione di continuità verso ampie terrazze. Una caratteristica distintiva è il raro garage sotterraneo, che può ospitare due auto, con spazio per altri due veicoli sul vialetto. Il garage è dotato di una porta elettrica e si collega alla villa principale tramite una scala e un sentiero in pietra naturale. Un ulteriore posto auto, perfetto per il personale di servizio, è situato in posizione comoda all'ingresso della villa. Situata su un terreno di 1.171 m², la proprietà comprende un edificio di 303,10 m² che combina spazi abitativi, un garage e una splendida piscina. La superficie abitabile netta della villa è di 210,51 m², completata da un garage di 31,35 m² e 61,24 m² di spazio utilizzabile aggiuntivo. La vita all'aperto è elevata con vari balconi, terrazze coperte e un'area prendisole che si estende per 92,59 m² attorno a una piscina a sfioro lunga quasi 10 metri, posizionata perfettamente per godersi la vista sul mare. Il livello di ingresso offre un accogliente portico, una lavanderia, un ripostiglio/locale caldaia e un bagno per gli ospiti. Conduce alla zona giorno open space al piano terra e agli alloggi privati al piano superiore. Il piano terra comprende un corridoio con scale, un ripostiglio, due camere da letto con bagno privato, una cucina con zona pranzo e un ampio soggiorno. Entrambe le camere da letto offrono accesso diretto alle terrazze, mentre la cucina e la zona giorno si aprono sulla terrazza con una cucina estiva e l'imponente piscina a sfioro (34,56 m²), circondata da un rigoglioso giardino, ideale per rilassarsi o intrattenere gli ospiti. Al piano superiore, il primo piano presenta un corridoio, tre camere da letto aggiuntive e due bagni. Una camera da letto ha un bagno interno e accesso privato a una terrazza che offre splendide viste sulla natura circostante e sul mare. Le restanti due camere da letto condividono un ampio bagno. Ogni bagno è dotato di doccia e servizi igienici. In totale, la villa comprende 5 camere da letto, che possono ospitare fino a 10 persone, insieme a 3 bagni e un bagno per gli ospiti extra, fornendo 4 servizi igienici in totale in tutta la casa. Caratteristiche aggiuntive:Riscaldamento e raffreddamento tramite pompe di caloreFinestre con tripli vetriSistema di isolamento termico compositoSorveglianza video completaSistema satellitare con connessioni per 6 TVInterruttori color antracite di alta qualitàPercorsi in pietra naturale, in linea con il design della facciataCeramiche in porcellana di alta qualità dall'India (120x60 cm) in tutta la proprietàPiscina a sfioro di alta qualità rivestita con piastrelle in ceramicaPiastrelle in ceramica abbinate sulle terrazzeCamino in muratura per caminetti sia interni che esterniAmpia illuminazione esternaLa costruzione dovrebbe essere completata entro la fine del 2024. Il prezzo indicato include la struttura finita, mentre il giardinaggio e la pittura degli interni non sono inclusi. La villa è situata in posizione comoda vicino a negozi, ristoranti, scuole e altri servizi essenziali. Rappresenta un'eccezionale opportunità per una lussuosa vita in famiglia, una serena fuga nel Mediterraneo o un redditizio investimento in affitto. Rif: RE-U-33957 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale dell'immobile, che include: imposta sul trasferimento immobiliare (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/mediazione (3%+IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (circa 1%), parcella del notaio, tassa di registrazione del tribunale e spese di traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/mediazione viene firmato prima di visitare gli immobili.
